Gemeente Konz: Wijzigingen in de onroerendgoedbelasting

Het volgende is van toepassing voor het jaar 2026. in de stad Konz Er zijn nieuwe onroerendgoedbelastingtarieven ingevoerd. De bijbehorende kennisgevingen worden de komende weken verzonden.

De nieuwe belastingtarieven zijn als volgt:

• Onroerendezaakbelasting voor landbouw- en bosbouwbedrijven (onroerendezaakbelasting A): 500%
• Onroerendezaakbelasting voor onbebouwd land volgens § 246 van de Taxatiewet (BewG): 800%
• Onroerendezaakbelasting voor bebouwde percelen volgens § 249 lid 1 nr. 1 tot en met 4 BewG (woonpercelen): 500%
• Onroerendezaakbelasting voor bebouwde percelen volgens § 249 lid 1 nr. 5 tot 8 BewG (zogenaamde niet-residentiële percelen): 800%

Nieuw dit jaar is het onderscheid tussen woonhuizen , Niet-residentiële eigendommen evenals onontwikkeld land. 

De achtergrond: Met de Wetgeving van de deelstaat betreffende de invoering van een facultatieve vaststelling van gedifferentieerde belastingtarieven (Wet onroerendgoedbelasting Rijnland-Palts – GrStHsGRP) Op 25 februari 2025 heeft de deelstaatparlement gemeenten een nieuw instrument toegekend als onderdeel van de hervorming van de onroerendgoedbelasting. Deze regeling stelt steden en gemeenten in staat onderscheid te maken tussen verschillende soorten onroerend goed binnen het kader van onroerendgoedbelasting B en voor elk type een apart belastingtarief vast te stellen. Rekening houdend met de grondwettelijke beginselen, introduceert de stad Konz deze aparte belastingtarieven met als doel prioriteit te geven aan woonhuizen.

Voorbeeld van een berekening:

De door de eigenaren te betalen belasting wordt als volgt berekend:

1. van het bedrag van de onroerendgoedbelasting dat door de belastingdienst is vastgesteld EVENALS
2. van het overeenkomstige belastingtarief van de gemeente.

Voorheen gold er een onroerendgoedbelastingtarief van 465% voor alle eigenaren van onroerend goed in de stad Konz waarvan het eigendom geen landbouw- of bosbouwgrond betrof. Bij een onroerendgoedbelastingaanslag van € 100,00 resulteerde dit in een jaarlijkse belastingaanslag van € 465,00.

In de toekomst zal de volgende jaarlijkse belastingplicht ontstaan voor een jaarlijks aanslagbedrag van € 100,00:

1. Voor onbebouwd land volgens § 246 van de Taxatiewet (BewG) (belastingtarief 800%) = € 100,00 x 800% = € 800,00
2. voor ontwikkelde eigendommen volgens § 249 lid 1 nr. 1 tot en met 4 BewG (woonhuizen) (belastingtarief 500) = € 100,00 x 500% van = € 500,00
3. Ontwikkelde eigendommen volgens § 249 lid 1 nr. 5 tot 8 BewG (niet-residentiële eigendommen) (belastingtarief 800) = € 100,00 x 800% = € 800,00