Publieke vertoning - Saarterrasse Konzerbrück

Projectgerelateerd ontwikkelingsplan "Saarterrasse Konzerbrück" in de wijk Konzer in Könen: Start van de procedure volgens artikel 3 (2) van de Bouwverordening - Openbare tentoonstelling

Op 24 mei 2022 besloot de gemeenteraad van Konz het projectgerelateerde ontwikkelingsplan “Saarterrasse Konzerbrück” op te stellen. Aanleiding voor deze planning was het plan van een particuliere ontwikkelaar om een groter woningbouwproject te realiseren op de panden in de wijk Könen, corridor 2, percelen 81/7, 75/29, 75/30, 81/3, 81/8 en 5 /2. Het project bleek te omvangrijk en complex om te worden uitgevoerd zonder een formeel bouwplanningsproces. De door het bouwproject veroorzaakte stedelijke ontwikkelingsconflicten zullen daarom worden behandeld en opgelost in een onafhankelijk ontwikkelingsplanproces in overeenstemming met artikel 12, lid 1, van de BauGB.

De reikwijdte van het toepassingsgebied werd door de gemeenteraad in haar vergadering van 13 juni 2023 licht gewijzigd vanwege een overlap met de reikwijdte van het ontwikkelingsplan "Konzerbrück II". Tijdens dezelfde vergadering werd ook een wijzigingsverbod uitgevaardigd om de planologische doelstellingen te waarborgen (documentnummer 3H/6773/2023).

De vroegtijdige consultatie vond plaats van 21 oktober tot en met 22 november 2024. Er zijn geen reacties ingediend door het publiek. De reacties van maatschappelijke organisaties en de voorgestelde overwegingen zijn te vinden in de bijgevoegde tabel. Op basis van de reacties van de SGD Nord (Noord-Duitse Vereniging van Openbare Werken), de regionale arbeidsinspectie van Trier en het districtsbestuur van Trier-Saarburg, zijn in de planning geluidsbeperkende maatregelen overwogen. Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en de daaruit voortvloeiende bepalingen zijn opgenomen in het ontwerpontwikkelingsplan.

De gemeenteraad van Konz heeft tijdens haar vergadering van 1 juli 2025 besloten tot het houden van een openbare tentoonstelling overeenkomstig artikel 3 (2) van de Duitse federale bouwverordening (BauGB) voor het projectgerelateerde ontwikkelingsplan “Saarterrasse Konzerbrück”.

De openbare interpretatie vindt plaats in de tijd

van 18 juli tot 18 augustus 2025

in de vorm van een presentatie bij het gemeentebestuur. Dit biedt het geïnteresseerde publiek de mogelijkheid om te reageren op de voorgestelde planwijzigingen en suggesties in te dienen. Tegelijkertijd worden de overheden (organisaties van openbaar belang) door het aangestelde bureau bij het proces betrokken conform artikel 4 (1) van de Bundesbaugesetz (BauGB).

Het ontwerp ligt tijdens de algemene openingstijden ter inzage bij het gemeentehuis van Konz, Am Markt 11, 54329 Konz, Administratiegebouw II, 1e verdieping, in de gang bij kamers 75 en 81. De algemene openingstijden zijn van maandag tot en met donderdag van 9.00 tot 12.00 uur en van 14.00 tot 16.00 uur, en op vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Telefonisch afspreken is ook mogelijk. Contactpersonen zijn mevrouw Greene (83-188) en de heer Queins (83-181). Suggesties voor het ontwerp kunnen schriftelijk of mondeling worden ingediend.

De documenten zijn ook op deze website geplaatst. Reacties kunnen per e-mail worden gestuurd naar beteilgung@konz.de.

Een mededeling:
Op grond van artikel 44, lid 5, van de meest recente versie van het Bouwbesluit (BauGB) wordt verwezen naar de bepalingen van artikel 44, lid 3, eerste en tweede zin, en lid 4 van het Bouwbesluit (BauGB) met betrekking tot de tijdige indiening van schadevergoedingsclaims wegens inmenging in een eerder wettelijk toegestaan gebruik en met betrekking tot het verstrijken van de geldigheidsduur van schadevergoedingsclaims. De schadevergoedingsclaim vervalt indien deze niet binnen drie jaar na afloop van het kalenderjaar waarin het financiële verlies is ontstaan, is ingesteld.

Op grond van artikel 215 van de Bundesbaugesetz (BauGB) wordt er tevens op gewezen dat schendingen van de procedurele en formele vereisten van artikel 214, lid 1, nrs. 1 tot en met 3, van de BauGB, ernstige schendingen van de bepalingen betreffende de verhouding tussen het ontwikkelingsplan en het bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 214, lid 2, en ernstige tekortkomingen in de afwegingsprocedure overeenkomstig artikel 214, lid 3, zin 2, niet van toepassing zijn indien deze niet binnen een jaar na publicatie van deze wet schriftelijk zijn gemeld aan de stad Konz of het gemeentebestuur van Konz. De feiten die de schending of tekortkoming rechtvaardigen, moeten worden overgelegd.

Volgens artikel 24, lid 6, van de meest recente versie van de Gemeentewet (GemO) voor Rijnland-Palts worden wetten die op basis van deze wet zijn opgesteld in strijd met de procedurele en formele bepalingen van de Gemeentewet, geacht geldig te zijn geweest vanaf één jaar na publicatie.

Dit geldt niet als

• de bepalingen betreffende de openbaarheid van de vergadering, de goedkeuring, de uitvoering of de bekendmaking van de statuten zijn overtreden, of
• vóór het verstrijken van de in zin 1 bedoelde termijn de toezichthoudende autoriteit bezwaar maakt tegen het besluit of iemand de stad Konz of het gemeentebestuur van Konz schriftelijk op de hoogte heeft gesteld van de schending van de procedurele of formele voorschriften, onder opgave van de feiten die aanleiding hebben gegeven tot de schending.

Indien iemand een inbreuk heeft gemaakt volgens nr. 2, kan eenieder deze inbreuk ook doen gelden na het verstrijken van de bovengenoemde periode van een jaar; de feiten waarop de overtreding is gebaseerd, moeten worden toegelicht.