Procédure de dispense de permis de construire

La demande et les documents de construction du projet de construction doivent être déposés auprès de la municipalité compétente.

L'administration communale dont relève le terrain à bâtir, ou dans le cas de communes appartenant à une association, l'administration communale de l'association.

La procédure d’exemption s’applique aux projets suivants :

1. Projets conformément à l'article 66, paragraphe 1, alinéa 1, points 1 et 10 de la LBauO, c'est-à-dire dans le cas de
   - Les immeubles d'habitation des classes 1 à 3, les autres immeubles des classes 1 et 2, à l'exclusion des immeubles au sens de l'article 50 (immeubles spéciaux), chacun comprenant leurs bâtiments et installations annexes, et
   - systèmes indépendants du bâtiment pour l'utilisation de l'énergie du rayonnement solaire,
2. s'ils sont conformes aux dispositions du plan d'aménagement,
3. si le développement est assuré,
4. si la municipalité ne déclare pas qu'une procédure d'approbation doit être effectuée,
5. si le projet n'est pas soumis à une obligation de réaliser une étude d'impact sur l'environnement ou une évaluation préliminaire en vertu de la loi sur l'évaluation de l'impact sur l'environnement, et
6. le projet, en raison de sa nature, de sa taille et de sa localisation à proximité ou au sein d'une opération dite d'accident majeur, n'entre pas dans le champ d'application de la directive dite Seveso III.

La procédure d’exemption s’applique également conformément aux points 3 à 6.

• dans les zones intérieures non aménagées conformément à l'article 34 du BauGB pour la modification et le changement d'affectation des combles à des fins résidentielles, y compris la construction de lucarnes dans les bâtiments ainsi que
• dans la zone extérieure pour les projets conformément au § 35 par. 1 no. 8 lettre b BauGB pour la construction et la modification d'installations pour l'utilisation de l'énergie du rayonnement solaire.

Pour les projets relevant de l'article 66, paragraphe 2, alinéas 1 et 3 du Code du bâtiment de l'État, c'est-à-dire,

1. Bâtiments résidentiels des classes de bâtiments 4 et 5 à l'exception des immeubles de grande hauteur,
2. Bâtiments des classes de bâtiments 3 à 5 qui sont utilisés exclusivement ou en complément d'un usage d'habitation principalement à des fins indépendantes au sens de l'article 13 du règlement sur l'utilisation des bâtiments (BauNVO) dans la version publiée le 21 novembre 2017 (Journal officiel fédéral I p. 3786) dans la version actuellement en vigueur, à l'exception des immeubles de grande hauteur,
3. Bâtiments des classes de bâtiments 3 à 5 qui servent à des fins de bureaux ou administratives, y compris les appartements conformément à l'article 8 paragraphe 3 n° 1 BauNVO, à l'exception des immeubles de grande hauteur,
4. Bâtiments à usage exclusif de garages d'une surface utile supérieure à 100 m² et jusqu'à 1 000 m² (garages moyens),
5. Bâtiments de plain-pied abritant ateliers et entrepôts d'une surface utile n'excédant pas 5 000 m², comprenant les bureaux et locaux sociaux requis ainsi que des appartements, conformément à l'article 8, paragraphe 3, point 1, du règlement BauNVO.
6. pour les systèmes d'antennes, y compris les mâts d'une hauteur maximale de 50 m et les installations d'alimentation nécessaires

La procédure d'exemption ne sera mise en œuvre qu'à la demande du promoteur. Les exigences 2 à 6 décrites ci-dessus s'appliquent également.

Les documents de construction à soumettre sont notamment déterminés par l'ordonnance d'État relative aux documents de construction et aux inspections techniques des structures. La demande et les documents de construction doivent être confiés à un dessinateur habilité à soumettre les documents de construction pour les demandes de permis de construire.

En fonction du projet de construction spécifique, d'autres documents, tels qu'une déclaration de preuve d'ingénierie structurelle comme une preuve de stabilité, doivent être soumis à l'autorité de surveillance du bâtiment inférieure avant le début des travaux de construction.

• Ordonnance de l'État sur les honoraires et la rémunération des actes et services officiels en vertu du droit de la construction (tarif spécial)
• Ordonnance de l'État sur les frais pour les actes officiels de nature générale (barème général des frais)

• Article 66 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (BauO)
• Article 67 Code national de la construction de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
• Ordonnance d'État sur les documents de construction et les tests de construction (BauuntprüfVO)

La déclaration de la municipalité ne constitue pas un acte administratif. En cas de litige concernant les arrêtés de surveillance des constructions, les options prévues par la loi sur les tribunaux administratifs (VwGO), à savoir l'opposition et l'action en justice, sont possibles.