Процедура отримання звільнення від будівельного дозволу

Заявку та будівельні документи для будівельного проєкту необхідно подати до відповідального муніципалітету.

Муніципальна адміністрація, відповідальна за ділянку забудови, або у випадку муніципалітетів, що входять до асоціації, адміністрація муніципалітету асоціації.

Процедура звільнення застосовується до таких проектів:

1. Проекти відповідно до § 66 абзацу 1 речення 1 пп. 1 та 10 LBauO, тобто у випадку
   - Житлові будівлі класів будівництва 1-3, інші будівлі класів будівництва 1 та 2, за винятком будівель у значенні Розділу 50 (спеціальні будівлі), кожна з яких включає допоміжні будівлі та споруди, та
   - системи використання сонячної енергії, незалежні від будівлі,
2. якщо вони відповідають положенням плану розвитку,
3. якщо розвиток забезпечено,
4. якщо муніципалітет не оголошує про необхідність проведення процедури затвердження,
5. якщо проект не підлягає обов'язковому проведенню оцінки впливу на навколишнє середовище або попередньої оцінки відповідно до закону про оцінку впливу на навколишнє середовище, та
6. проект, через свій характер, розмір та розташування поблизу або в межах так званої операції з ліквідації наслідків великої аварії, не підпадає під дію так званої Директиви Севезо III.

Процедура звільнення також застосовується відповідно до пунктів 3–6.

• у незабудованих внутрішніх зонах відповідно до § 34 BauGB для переобладнання та зміни використання горищ для житлових цілей, включаючи будівництво мансардних вікон у будівлях, а також
• у зовнішній зоні для проектів відповідно до § 35 абзац 1 № 8 літера b BauGB щодо будівництва та модифікації установок для використання енергії сонячного випромінювання.

Для проектів відповідно до Розділу 66 Абзацу 2 Речень 1 та 3 Державного будівельного кодексу, тобто

1. Житлові будівлі 4 та 5 класів забудови, за винятком висотних будівель,
2. Будівлі класів забудови 3–5, що використовуються виключно або додатково до житлового використання переважно для незалежних цілей у значенні § 13 Положення про використання будівель (BauNVO) у редакції, опублікованій 21 листопада 2017 року (Федеральний вісник законів I, стор. 3786), у чинній редакції, за винятком висотних будівель,
3. Будівлі класів забудови 3–5, що служать офісним або адміністративним цілям, включаючи квартири відповідно до § 8 абзацу 3 № 1 BauNVO, за винятком висотних будівель,
4. Будівлі, що використовуються виключно як гаражі, з корисною площею від 100 м² до 1000 м² (середні гаражі),
5. Одноповерхові майстерні та складські будівлі корисною площею не більше 5000 м², включаючи необхідні офісні та громадські приміщення, а також квартири відповідно до § 8 абз. 3 № 1 BauNVO та
6. для антенних систем, включаючи щогли висотою до 50 м та необхідні засоби живлення

Процедура звільнення буде здійснюватися лише на запит забудовника. Також застосовуються вимоги з 2 по 6, викладені вище.

Які будівельні документи необхідно подавати, визначається, зокрема, державним розпорядженням про будівельну документацію та інспекції будівельних конструкцій. За заявку та будівельну документацію відповідає кресляр, уповноважений подавати будівельну документацію для заявок на будівництво будівель.

Залежно від конкретного будівельного проєкту, до початку будівництва до нижчого органу будівельного нагляду необхідно подати додаткові документи, такі як декларація про підтвердження конструкційних характеристик, наприклад, докази стійкості.

• Державне наказ про збори та винагороду за службові дії та послуги згідно з будівельним законодавством (спеціальний графік зборів)
• Державний указ про збори за офіційні дії загального характеру (Загальний графік зборів)

• Розділ 66 Державного будівельного кодексу Рейнланд-Пфальца (BauO)
• Розділ 67 Державний будівельний кодекс Рейнланд-Пфальца (LBauO)
• Державне розпорядження про будівельну документацію та випробування конструкції (BauuntprüfVO)

Заява муніципалітету не є адміністративним актом. У разі виникнення спорів щодо наказів будівельного нагляду доступні можливості, передбачені Законом про адміністративний суд (VwGO), тобто заперечення та судовий позов.