Yapı ruhsatı muafiyet prosedürü

İmar projesine ait başvuru ve inşaat belgeleri ilgili belediyeye teslim edilmelidir.

İmar parselinin bağlı olduğu belediye idaresi, bir derneğe bağlı belediyelerde ise dernek belediye idaresidir.

Muafiyet prosedürü aşağıdaki projeler için geçerlidir:

1. § 66 paragraf 1 cümle 1 nom 1 ve 10 LBauO'ya göre projeler, yani şu durumlarda:
   - 1 ila 3. yapı sınıflarına ait konut binaları, 1 ve 2. yapı sınıflarına ait diğer binalar (50. Bölümde belirtilen özel binalar hariç), her biri yardımcı binaları ve tesisleriyle birlikte;
   - Güneş radyasyon enerjisinin kullanımı için binadan bağımsız sistemler,
2. kalkınma planı hükümlerine uymaları halinde,
3. eğer gelişme güvence altına alınırsa,
4. Belediyenin onay prosedürünün yürütülmesi gerektiğini beyan etmemesi halinde,
5. Projenin Çevresel Etki Değerlendirmesi Kanunu kapsamında çevresel etki değerlendirmesi veya ön değerlendirme yapma yükümlülüğü bulunmuyorsa ve
6. Proje, niteliği, büyüklüğü ve sözde büyük kaza operasyonunun yakınında veya içinde yer alması nedeniyle Seveso III Direktifi kapsamına girmemektedir.

Muafiyet prosedürü, 3 ila 6. maddeler uyarınca da uygulanır.

• Yapıların iç kesimlerinde, § 34 BauGB uyarınca, konut amaçlı kullanım için çatı katlarının tadilatı ve değiştirilmesi, binalarda çatı pencerelerinin yapımı da dahil olmak üzere;
• BauGB'nin 35. maddesinin 1. fıkrasının 8. bendi b bendine göre güneş radyasyonu enerjisinin kullanımına yönelik tesislerin inşası ve tadilatı için projeler için dış alanda.

Devlet Yapı Yönetmeliği'nin 66. Bölümünün 2. Paragrafının 1. ve 3. Cümleleri uyarınca yapılacak projeler için, yani;

1. Yüksek binalar hariç, 4 ve 5 yapı sınıfındaki konut binaları,
2. 21 Kasım 2017 tarihinde (Federal Kanun Gazetesi I s. 3786) yayımlanan ve yürürlükteki haliyle Bina Kullanım Yönetmeliği'nin (BauNVO) 13. maddesi kapsamında serbest meslek amaçlı olarak ağırlıklı olarak veya yalnızca konut kullanımına ek olarak kullanılan 3 ila 5. yapı sınıflarındaki binalar, yüksek katlı binalar hariç,
3. Yüksek binalar hariç olmak üzere, BauNVO'nun 8. Maddesi 3. Paragrafı No. 1'e göre daireler de dahil olmak üzere, ofis veya idari amaçlara hizmet eden 3 ila 5. yapı sınıflarındaki binalar,
4. 100 m² ile 1.000 m² arası kullanım alanına sahip, sadece garaj olarak kullanılan binalar (orta büyüklükteki garajlar),
5. BauNVO'nun 8. maddesinin 3. fıkrasının 1. bendine göre, gerekli ofis ve sosyal alanlar ile daireler de dahil olmak üzere, kullanılabilir alanı 5.000 m²'yi geçmeyen tek katlı atölye ve depo binaları.
6. 50 metreye kadar yüksekliğe sahip direkler ve gerekli besleme tesislerini içeren anten sistemleri için.

Muafiyet prosedürü yalnızca geliştiricinin talebi üzerine gerçekleştirilecektir. Yukarıda belirtilen 2 ila 6 numaralı gereklilikler de geçerlidir.

Hangi yapı belgelerinin sunulması gerektiği, özellikle yapı belgeleri ve yapı mühendisliği denetimlerine ilişkin devlet yönetmeliği ile belirlenir. Başvuru ve yapı belgeleri, bina başvuruları için yapı belgelerini sunma yetkisine sahip bir proje çizerinin sorumluluğunda olmalıdır.

Belirli inşaat projesine bağlı olarak, yapı mühendisliği beyanı, stabilite kanıtı gibi ek belgeler, inşaat başlamadan önce alt yapı denetim otoritesine sunulmalıdır.

• İnşaat hukuku kapsamındaki resmi işlemler ve hizmetler için ücretler ve ücretlere ilişkin devlet yönetmeliği (özel ücret tarifesi)
• Genel Nitelikteki Resmi İşlemler İçin Ücretler Hakkında Devlet Tüzüğü (Genel Ücret Tarifesi)

• Renanya-Palatinate Eyaleti Yapı Yönetmeliği'nin (BauO) 66. Bölümü
• Bölüm 67 Rheinland-Pfalz Eyalet İnşa Yasası (LBauO)
• Bina belgeleri ve yapısal testlere ilişkin devlet yönetmeliği (BauuntprüfVO)

Belediyenin beyanı idari bir işlem teşkil etmez. Yapı denetim emirleriyle ilgili uyuşmazlıklarda, İdari Mahkeme Kanunu'nda (VwGO) öngörülen itiraz ve dava yolları mevcuttur.