Процедура освобождения от разрешения на строительство

Заявка и проектно-сметная документация по строительному проекту должны быть поданы в ответственный муниципалитет.

Муниципальная администрация, ответственная за строительный участок, или, в случае муниципалитетов, входящих в ассоциацию, администрация муниципалитета ассоциации.

Процедура освобождения распространяется на следующие проекты:

1. Проекты согласно § 66 п. 1 предложение 1 пункты 1 и 10 LBauO, т.е. в случае
   - Жилые здания классов 1-3, другие здания классов 1 и 2, за исключением зданий, указанных в разделе 50 (специальные здания), каждое из которых включает в себя вспомогательные здания и сооружения, и
   - системы, не зависящие от здания, для использования энергии солнечного излучения.
2. если они соответствуют положениям плана развития,
3. если развитие обеспечено,
4. если муниципалитет не объявит о необходимости проведения процедуры утверждения,
5. если проект не подлежит обязательному проведению оценки воздействия на окружающую среду или предварительной оценки в соответствии с законом об оценке воздействия на окружающую среду, и
6. проект, ввиду его характера, размера и расположения вблизи или в пределах так называемой зоны действия крупной аварии, не подпадает под действие так называемой Директивы Севезо III.

Процедура освобождения от уплаты налогов также применяется в соответствии с пунктами 3–6.

• в неосвоенных внутренних районах в соответствии с § 34 BauGB для изменения и перепрофилирования чердаков под жилые помещения, включая строительство мансардных окон в зданиях, а также
• на внешней территории для проектов в соответствии с § 35 п. 1 п. 8 п. б BauGB по строительству и модернизации сооружений для использования энергии солнечного излучения.

Для проектов, реализуемых в соответствии с пунктом 2 раздела 66, предложениями 1 и 3 Государственного строительного кодекса, т.е.

1. Жилые здания 4 и 5 классов застройки, за исключением многоэтажных зданий,
2. Здания с 3 по 5 класс, которые используются исключительно или в дополнение к жилому использованию преимущественно для некоммерческих целей в значении раздела 13 Положения об использовании зданий (BauNVO) в редакции, опубликованной 21 ноября 2017 г. (Бюллетень федеральных законов I, стр. 3786) в действующей в настоящее время редакции, за исключением высотных зданий,
3. Здания 3–5-го классов зданий, предназначенные для офисных или административных целей, включая квартиры в соответствии с пунктом 3 статьи 8 № 1 Строительных норм и правил, за исключением высотных зданий,
4. Здания, используемые исключительно как гаражи, с полезной площадью более 100 м² до 1 000 м² (средние гаражи),
5. Одноэтажные мастерские и складские здания с полезной площадью не более 5000 м², включая необходимые офисные и общественные помещения, а также квартиры в соответствии с § 8 п. 3 № 1 BauNVO и
6. для антенных систем, включая мачты высотой до 50 м и необходимые средства электроснабжения.

Процедура освобождения от уплаты налога будет осуществляться только по заявлению застройщика. При этом действуют также требования 2–6, изложенные выше.

Состав необходимой строительной документации определяется, в частности, государственным постановлением о строительной документации и инженерно-техническом надзоре за строительством. Заявка и проектная документация должны быть подготовлены проектировщиком, уполномоченным подавать строительную документацию для заявок на строительство зданий.

В зависимости от конкретного строительного проекта до начала строительства в нижестоящий орган строительного надзора должны быть представлены дополнительные документы, такие как декларация о доказательствах структурной инженерии, например, доказательство устойчивости.

• Постановление штата о сборах и вознаграждениях за официальные действия и услуги в соответствии со строительным законодательством (специальный перечень сборов)
• Государственный указ о сборах за официальные действия общего характера (шкала общих сборов)

• Раздел 66 Строительного кодекса земли Рейнланд-Пфальц (BauO)
• Раздел 67 Строительный кодекс земли Рейнланд-Пфальц (LBauO)
• Государственное постановление о строительных документах и структурных испытаниях (BauuntprüfVO)

Заявление муниципалитета не является административным актом. В случае споров, связанных с постановлениями о надзоре за строительством, предусмотрены возможности подачи возражений и судебного иска, предусмотренные Законом об административном суде (VwGO).