Demander un permis de construire pour la construction d'un établissement en utilisant la procédure simplifiée
Description du service
L’article 66, paragraphe 1, alinéa 1 du Code de la construction de Rhénanie-Palatinat (LBauO) énumère les projets pour lesquels une procédure d’approbation simplifiée est requise. Il s’agit notamment des bâtiments d’habitation de classes 1 à 3 (c’est-à-dire dont la hauteur moyenne des planchers, hors étages habitables, ne dépasse pas 7 mètres au-dessus du niveau du sol), ainsi que de leurs dépendances et installations annexes. Pour les projets mentionnés à l’article 66, paragraphe 2 du LBauO, la procédure d’approbation simplifiée n’est appliquée que si le maître d’ouvrage en fait la demande et fournit des certificats d’experts agréés attestant de la stabilité structurelle et de la sécurité incendie.
Dans le procédures d'approbation simplifiées L'inspection du bâtiment est limitée à la recevabilité conformément aux dispositions du Code fédéral de la construction (Baugesetzbuch), aux réglementations locales de construction (article 88 du Code de la construction du Land), à l'article 52 du Code de la construction du Land (LBauO) et aux autres réglementations de droit public. La conformité du projet aux réglementations de construction, notamment au Code de la construction du Land de Rhénanie-Palatinat, n'est pas examinée.
La demande de permis de construire selon la procédure d'approbation simplifiée doit être soumise à l'autorité de surveillance des bâtiments de niveau inférieur.
Les documents de construction à joindre à la demande de permis de construire sont précisés à l'article 7 du règlement d'État relatif aux documents de construction et à l'étude des structures. La demande de permis de construire et les documents de construction doivent être signés par les concepteurs, qui, dans le cas d'une demande de permis de construire, doivent être habilités à soumettre les plans de construction.
Le permis de construire est valable quatre ans. Cette période peut être prolongée sur demande. La candidature doit être reçue avant la date limite.
Quels frais s'appliquent?
Des frais sont perçus pour la délivrance du permis de construire, dont le montant est essentiellement déterminé par le type de projet approuvé. Ces frais sont facturés conformément à l'ordonnance de l'État sur les frais et la rémunération des actes et services officiels en vertu du droit de la construction (tarif spécial).
Quels délais dois-je respecter ?
L'autorité compétente en matière de construction doit examiner la demande de permis de construire dans un délai de 15 jours ouvrables après sa réception.
- La demande de permis de construire et les documents de construction sont complets.
- impliquer d'autres autorités ou organismes et
- consulter des experts
Si la demande de permis de construire est incomplète ou présente des défauts importants, l'autorité compétente en matière de construction demandera au demandeur de remédier à ces défauts dans un délai raisonnable. Si les défauts ne sont pas corrigés dans ce délai, la demande sera considérée comme retirée.
L’autorité compétente en matière de construction doit statuer sur les projets relevant de l’article 66, paragraphe 1, du Code national de la construction (LBauO) dans un délai d’un mois, et sur ceux relevant de l’article 66, paragraphe 2, dans un délai de trois mois, sous réserve du respect des conditions prévues à l’article 66, paragraphe 5. Ce délai court à compter de 15 jours ouvrables après réception de la demande de permis de construire par l’autorité compétente ou, si celle-ci a demandé des documents complémentaires, à compter de la réception des documents ultérieurement fournis. Si le consentement ou l'approbation de la municipalité est requis (article 14, paragraphe 2, phrase 2, article 36, paragraphe 1, phrase 1, ou article 36a du Code fédéral du bâtiment (BauGB)), ce délai commence au plus tôt à la réception de la notification de la décision de la municipalité ou, si le consentement ou l'approbation de la municipalité est réputé accordé en raison de l'expiration du délai conformément à l'article 36 ou à l'article 36a du Code fédéral du bâtiment (BauGB), au moment où la notification du refus de consentement ou d'approbation de la municipalité aurait dû être reçue par l'autorité compétente en matière de construction.
Le permis de construire est considéré comme accordé si aucune décision n'a été prise concernant la demande de permis dans ce délai. Ce délai peut être prolongé de deux mois maximum, notamment si d'autres autorités doivent intervenir ou si des décisions concernant des dérogations sont nécessaires.
base légale
- Article 66 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (BauO)
- Article 56 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- Article 63 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- Article 64 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- Ordonnance d'État sur les documents de construction et les tests de construction (BauuntprüfVO)
- Ordonnance de l'État sur les honoraires et la rémunération des actes et services officiels en vertu du droit de la construction (tarif spécial)
Candidatures / Formulaires
La demande de permis de construire selon la procédure d'approbation simplifiée doit être soumise à l'autorité de surveillance des bâtiments de niveau inférieur.
Dactylographie
4Statut d'entrée à la bibliothèque
2Statut de l'entrée au catalogue
6