Deelnemen aan de voorbereiding van een ontwikkelingsplan

Landinrichtingsplannen zijn het bestemmingsplan (voorbereidend bestemmingsplan) en het inrichtingsplan (bindend bestemmingsplan). De planningsautoriteit voor het ontwikkelingsplan is de gemeente. De stedenbouwkundige voor het bestemmingsplan is de aangesloten gemeente of de verenigingsvrije gemeente. De gemeente/vereniging van gemeenten stelt de bestemmingsplannen op eigen verantwoordelijkheid op in het kader van haar grondwettelijk verankerde ruimtelijke soevereiniteit. Er bestaat geen wettelijk recht op het opstellen van bestemmingsplannen.

De taak van ruimtelijke ordening is het voorbereiden en beheren van het structurele en andere gebruik van het onroerend goed. Het recht op ruimtelijke ordening is geregeld in het eerste hoofdstuk van het bouwbesluit (BauGB).

Landgebruiksplan:
Het type grondgebruik dat voortvloeit uit de voorgenomen stedelijke ontwikkeling moet in het bestemmingsplan op hoofdlijnen worden weergegeven, afhankelijk van de voorzienbare behoeften. Zo kunnen bijvoorbeeld bebouwingsgebieden, gebieden voor voorzieningssystemen, voorzieningen voor openbaar gebruik, gebieden voor regionaal vervoer en lokale hoofdverkeersroutes, bosgebieden en gebieden voor landbouw worden vertegenwoordigd.

Ontwikkelingsplan:
Het betreffende ontwikkelingsplan is bepalend voor de bouwbaarheid van een vastgoed indien het te ontwikkelen vastgoed binnen de reikwijdte van een ontwikkelingsplan valt. In het ontwikkelingsplan kunnen bijvoorbeeld de aard en omvang van het constructieve gebruik, de bebouwbare grondoppervlakken en de verkeersruimten worden gespecificeerd.