المشاركة في إعداد خطة التنمية

خطط استخدام الأراضي هي خطة استخدام الأراضي (خطة استخدام الأراضي التمهيدية) وخطة التنمية (خطة استخدام الأراضي الملزمة). سلطة التخطيط لخطة التنمية هي البلدية. سلطة التخطيط لخطة استخدام الأرض هي البلدية المصاحبة أو البلدية الخالية من الجمعيات. تضع البلدية / اتحاد البلديات خطط استخدام الأراضي على مسؤوليتها الخاصة في إطار سيادتها التخطيطية الراسخة دستوريًا. لا يوجد استحقاق قانوني لإعداد مخططات استخدامات الأراضي.

تتمثل مهمة تخطيط استخدامات الأراضي في إعداد وإدارة الاستخدامات الهيكلية وغيرها من الاستخدامات للممتلكات. يتم تنظيم حق تخطيط استخدام الأراضي في الفصل الأول من قانون البناء (BauGB).

خطة استخدامات الأرض:
ويجب أن يتم عرض نوع استخدامات الأراضي الناتجة عن التطوير العمراني المقصود بشكل موجز في خطة استخدامات الأراضي وفقاً للاحتياجات المتوقعة. على سبيل المثال، يمكن تمثيل مناطق البناء ومناطق أنظمة الإمداد والمرافق للاستخدام العام ومناطق النقل الإقليمي وطرق المرور الرئيسية المحلية ومناطق الغابات ومناطق الزراعة.

خطة التطوير:
تعتبر خطة التطوير ذات الصلة حاسمة بالنسبة لقابلية بناء العقار إذا كان العقار المراد تطويره يقع ضمن نطاق خطة التطوير. ويمكن لخطة التطوير، على سبيل المثال، أن تحدد نوع ومدى الاستخدام الإنشائي، ومساحات الأراضي التي يمكن البناء عليها، ومناطق المرور.