Bir kalkınma planının hazırlanmasına katılın

Arazi kullanım planları, arazi kullanım planı (hazırlık arazi kullanım planı) ve imar planıdır (bağlayıcı arazi kullanım planı). İmar planının planlama mercii belediyedir. Arazi kullanım planının planlama yetkilisi, ilgili belediye veya derneksiz belediyedir. Belediye/belediyeler birliği, imar planlarını anayasaya dayalı planlama egemenliği çerçevesinde kendi sorumluluğunda hazırlar. Arazi kullanım planlarının hazırlanması için yasal bir hak yoktur.

Arazi kullanım planlamasının görevi, mülkün yapısal ve diğer kullanımlarını hazırlamak ve yönetmektir. Arazi kullanım planlaması hakkı, yapı yönetmeliğinin (BauGB) birinci bölümünde düzenlenmiştir.

Arazi kullanım planı:
Arazi kullanım planında, amaçlanan kentsel gelişme sonucunda ortaya çıkan arazi kullanım şeklinin, öngörülebilir ihtiyaçlara göre ana hatlarıyla sunulması gerekmektedir. Örneğin inşaat alanları, tedarik sistemlerine yönelik alanlar, kamu kullanımına yönelik tesisler, bölgesel ulaşıma yönelik alanlar ve yerel ana trafik yolları, orman alanları ve tarıma yönelik alanlar temsil edilebilir.

Kalkınma planı:
Geliştirilecek mülkün imar planı kapsamında olması durumunda ilgili imar planı, mülkün inşa edilebilirliği açısından belirleyicidir. Kalkınma planı, örneğin yapısal kullanımın türünü ve kapsamını, üzerine inşaat yapılabilecek arazi alanlarını ve trafik alanlarını belirtebilir.