Участие в подготовке плана развития

Планы землепользования – это план землепользования (подготовительный план землепользования) и план развития (обязательный план землепользования). Органом планирования плана развития является муниципалитет. Органом планирования плана землепользования является ассоциированный муниципалитет или муниципалитет без ассоциации. Муниципалитет/ассоциация муниципалитетов разрабатывает планы землепользования под свою ответственность в рамках своего конституционно закрепленного суверенитета в области планирования. Законодательного права на подготовку планов землепользования нет.

Задача планирования землепользования заключается в подготовке и управлении структурным и другим использованием собственности. Право планирования землепользования регулируется первой главой строительного кодекса (BauGB).

План землепользования:
В плане землепользования тип землепользования, возникающий в результате предполагаемой городской застройки, должен быть представлен в общих чертах в соответствии с прогнозируемыми потребностями. Например, могут быть представлены территории застройки, территории систем снабжения, объекты общественного пользования, территории регионального транспорта и местных основных транспортных маршрутов, лесные массивы и территории сельского хозяйства.

План развития:
Соответствующий план застройки имеет решающее значение для возможности строительства объекта недвижимости, если объект застройки находится в пределах плана застройки. В плане застройки можно, например, указать тип и степень использования сооружений, земельные участки, на которых можно застраиваться, и зоны движения транспорта.