het voorkeursrecht van de gemeente uitoefenen
servicebeschrijving
Het uitoefenen van het recht van eerste weigering betekent dat de gemeente bij de aankoop van een onroerend goed in haar gemeentelijk gebied onder bepaalde voorwaarden het recht heeft om zichzelf of een derde partij de koopovereenkomst te laten sluiten en vervolgens eigenaar van het onroerend goed te worden. Het recht van eerste weigering kan alleen worden uitgeoefend als het algemeen belang dit rechtvaardigt.
De uitoefening van het recht van eerste weigering kan onder bepaalde omstandigheden worden uitgesloten of door de koper worden voorkomen.
procedure
De verkoper of koper informeert de gemeente over de inhoud van een koopovereenkomst.
Als er geen recht van eerste weigering bestaat of als de gemeente daar geen gebruik van maakt, moet de gemeente op verzoek van één van de betrokken partijen hierover een verklaring afgeven (zogenaamde negatieve beschikking/verklaring).
Indien de gemeente gebruik maakt van het voorkooprecht, komt er opnieuw een zelfstandige koopovereenkomst tot stand tussen de verkoper en de gemeente. Hiervoor gelden in beginsel dezelfde voorwaarden (ook ten aanzien van de koopprijs) die de verkoper met de oorspronkelijke koper was overeengekomen. De koopprijs kan echter prijsgelimiteerd zijn indien de overeengekomen koopprijs de marktwaarde aanzienlijk overschrijdt. In dit geval kan de verkoper zich terugtrekken uit het contract.
Het recht van eerste weigering wordt uitgeoefend tegenover de verkoper; De koper moet van de beslissing op de hoogte worden gesteld.
legale basis