скористатися правом першочергової відмови муніципалітету
опис послуги
Здійснення права першочергової відмови означає, що при купівлі нерухомості на території муніципалітету муніципалітет має право, за певних умов, дозволити собі або третій стороні укласти договір купівлі-продажу та згодом стати власником майна. Право першочергової відмови може бути реалізоване лише в тому випадку, якщо це виправдано суспільним благом.
Здійснення права першої відмови може бути виключено за певних обставин або може бути відвернене покупцем.
процедури
Продавець або покупець інформує муніципалітет про зміст договору купівлі-продажу.
Якщо немає права першочергової відмови або якщо муніципалітет не використовує його, муніципалітет повинен видати довідку про це на вимогу однієї із залучених сторін (так зване негативне рішення/сертифікат).
Якщо муніципалітет користується правом першої відмови, між продавцем і муніципалітетом знову укладається незалежний договір купівлі-продажу. В принципі, до цього застосовуються ті самі умови (зокрема щодо ціни покупки), які продавець домовився з початковим покупцем. Проте ціна покупки може бути обмежена, якщо узгоджена ціна покупки значно перевищує ринкову вартість. У цьому випадку продавець може відмовитися від договору.
Право першої відмови реалізується по відношенню до продавця; Покупець повинен бути проінформований про прийняте рішення.
правова основа