تلقي إشعار ضريبة الأملاك للعقارات

ضريبة الأملاك هي ضريبة بلدية يتم فرضها على الممتلكات داخل البلدية.
إذا كنت تمتلك عقارًا، فيجب عليك دفع ضريبة الأملاك عليه، ما يسمى بضريبة الأملاك ب. سوف تتلقى إشعارًا بضريبة الأملاك من البلدية.
يتم تحديد ضريبة الأملاك في عملية من ثلاث مراحل. في الولايات الاتحادية القديمة أساس ربط الضريبة العقارية هي القيمة المعيارية التي يحددها مأمورية الضرائب طبقاً لقانون التثمين وفق نسب القيمة لعام 1964 وفي الولايات الاتحادية الجديدة القيمة المعيارية التي يحددها مأمورية الضرائب طبقاً لـ قانون التثمين وفق نسب القيمة لعام 1935. وتمثل هذه القيم بدورها الأساس لمبلغ قياس ضريبة الأملاك، والذي يحدده مكتب الضرائب أيضًا ويحدده من خلال إشعار.
يؤدي ضرب مبلغ قياس الضريبة بمعدل التقييم إلى دفع ضريبة الأملاك.
في الولايات الفيدرالية الجديدة، يجب أيضًا فرض ضريبة على العقارات المستأجرة ومنازل الأسرة الواحدة التي لم تكن لها قيمة قياسية في الأول من يناير عام 1991، والتي لم يكن من الممكن تحديد مثل هذه القيمة لها، وفقًا لأساس التقييم البديل. يعتمد المبلغ السنوي لضريبة الأملاك على منطقة المعيشة أو المنطقة القابلة للاستخدام. هذا هو إجراء التسجيل الضريبي لدى البلدية.
وتحدد البلدية معدل التقييم من خلال النظام الأساسي.
التغييرات في الظروف القانونية أو الفعلية على الممتلكات لها تأثير فقط على ضريبة الأملاك في السنة التالية. على سبيل المثال، إذا قمت ببيع الممتلكات الخاصة بك، فلن يكون المالك الجديد مسؤولاً عن ضريبة الأملاك حتى العام التالي. سيتعين عليك أيضًا دفع ضريبة الأملاك المتزايدة فقط لتطوير الممتلكات التي لم يتم تطويرها سابقًا في العام التالي.
في ظل ظروف معينة، يمكنك الإعفاء من ضريبة الأملاك. هذا هو الحال، على سبيل المثال، إذا كنت مؤسسة غير ربحية ويتم استخدام العقار بشكل حصري ومباشر لأغراض غير ربحية. ومع ذلك، فإن الإعفاء غير ممكن بشكل عام إذا تم استخدام العقار لأغراض زراعية أو حرجية أو سكنية. يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء من ضريبة الأملاك في مكتب الضرائب.
في حالات خاصة، من الممكن التنازل عن ضريبة الأملاك. على سبيل المثال، إذا كنت تمتلك عقارًا يكون الحفاظ عليه في المصلحة العامة بسبب أهميته للفن أو التاريخ أو العلوم أو الحفاظ على الطبيعة، فقد تتمكن من التقدم بطلب للحصول على إعفاء ضريبي من البلدية إذا كان الدخل الناتج بشكل عام أقل من المبلغ السنوي التكاليف .