Recevoir un avis de taxe foncière pour les propriétés

La taxe foncière est un impôt communal qui est prélevé sur les biens immobiliers situés au sein de la commune.
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, vous devez payer une taxe foncière sur celle-ci, appelée taxe foncière B. Vous recevrez un avis de taxe foncière de la commune.
La taxe foncière est déterminée selon un processus en trois étapes. Dans les anciens Länder, la base de détermination de l'impôt foncier est la valeur forfaitaire déterminée par l'administration fiscale conformément à la loi sur l'évaluation selon les coefficients de valeur de 1964 et dans les nouveaux Länder, la valeur forfaitaire déterminée par l'administration fiscale selon la loi sur l'évaluation. la loi d'évaluation selon les ratios de valeur de 1935. Ces valeurs représentent à leur tour la base du montant de l'évaluation de l'impôt foncier, que l'administration fiscale détermine et détermine également par voie d'avis.
Le montant de la mesure fiscale multiplié par le taux d’évaluation donne alors la taxe foncière à payer.
Dans les nouveaux Länder, les immeubles locatifs et les maisons individuelles pour lesquels il n'existait pas de valeur forfaitaire au 1er janvier 1991 et pour lesquels une telle valeur ne pouvait pas être déterminée doivent également être imposés selon l'assiette de substitution. Le montant annuel de la taxe foncière est fonction de la surface habitable ou utilisable. Il s’agit d’une procédure d’enregistrement fiscal auprès de la commune.
La municipalité fixe le taux d'évaluation par le biais de lois.
Les modifications de la situation juridique ou réelle du bien immobilier n'ont d'impact sur la taxe foncière que l'année suivante. Par exemple, si vous vendez votre bien, le nouveau propriétaire ne sera redevable de la taxe foncière que l’année suivante. Vous n’aurez également à payer la taxe foncière majorée pour l’aménagement de votre propriété jusqu’alors non bâtie que l’année suivante.
Sous certaines conditions, vous pouvez être exonéré de taxe foncière. C'est le cas, par exemple, si vous êtes une société à but non lucratif et que le bien est utilisé exclusivement et directement à des fins non lucratives. Toutefois, une exonération n'est généralement pas possible si la propriété est utilisée à des fins agricoles, forestières ou résidentielles. Vous pouvez demander une exonération de taxe foncière au bureau des impôts.
Dans des cas particuliers, il est possible de renoncer à la taxe foncière. Par exemple, si vous possédez un bien dont la préservation est d'intérêt public en raison de son importance pour l'art, l'histoire, la science ou la conservation de la nature, vous pourrez peut-être demander une exonération d'impôt à la municipalité si les revenus générés sont généralement inférieurs au revenu annuel. les coûts.