Déposer une demande préliminaire de permis de construire
Description du service
Avant de soumettre une demande de construction, une décision écrite sur des questions individuelles du projet de construction (décision préliminaire de construction) peut être demandée avec une demande de construction préliminaire. En tant que partie anticipée du permis de construire, un permis de construire préliminaire positif développe un effet contraignant sur le processus de permis de construire ultérieur.
Une demande de construction préliminaire est généralement utile s'il n'est pas clair si une propriété peut être construite selon la loi applicable en matière de planification de la construction. Les dépenses financières peuvent être économisées en soumettant une enquête préliminaire de construction, car tous les documents de construction requis pour un permis de construire ne sont pas nécessaires. De plus, le permis de construire préliminaire apporte une certitude quant à la possibilité de développement d'un terrain à un stade précoce.
La demande de permis de construire préliminaire doit être déposée auprès du service d'urbanisme compétent. Elle doit être accompagnée des pièces justificatives nécessaires à l'examen du dossier.
Le permis de construire est valable quatre ans sauf s'il est limité à une durée plus courte. Ce délai peut être prolongé sur demande, qui doit être reçue avant la date limite.
Quels frais s'appliquent?
Pour le permis de construire, des frais sont facturés conformément à l'ordonnance de l'État sur les frais et la rémunération des actes et services officiels conformément à la loi sur la construction (tarif spécial).
base légale
- Article 72 Code national de la construction de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- Article 56 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- Article 63 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- Article 66 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (BauO)
- Article 69 du Code de la construction de l'État de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- Ordonnance d'État sur les documents de construction et les tests de construction (BauuntprüfVO)
- Ordonnance de l'État sur les honoraires et la rémunération des actes et services officiels en vertu du droit de la construction (tarif spécial)
texte court
Avant d'entamer la longue procédure de permis de construire, avec tous les documents nécessaires, pour un projet nécessitant un permis de construire, il est possible de clarifier au préalable, de manière juridiquement contraignante, certaines questions relatives au projet.