Ön yapı ruhsatı başvurusunda bulunun
Servis açıklaması
Yapı başvurusu yapılmadan önce, yapı avan başvurusu ile yapı projesinin münferit sorularına ilişkin yazılı bir karar (bina avan kararı) başvurusu yapılabilir. Yapı ruhsatının beklenen bir parçası olarak, olumlu bir ön yapı ruhsatı sonraki yapı ruhsatı süreci üzerinde bağlayıcı bir etki yaratır.
Yürürlükteki bina planlama yasasına göre bir mülkün üzerine inşa edilip edilemeyeceği net değilse, bir ön bina başvurusu genellikle yararlıdır. Bir inşaat ruhsatı için gereken tüm inşaat belgeleri gerekli olmadığından, bir ön inşaat araştırması göndererek mali giderlerden tasarruf edilebilir. Ek olarak, ön inşaat ruhsatı, bir arsanın geliştirilebilirliği hakkında erken bir aşamada kesinlik sağlar.
Ön yapı ruhsatı başvurusu, alt yapı denetim makamına yapılmalıdır. Başvuruya, karar verilecek konuların değerlendirilmesi için gerekli belgeler de eklenmelidir.
Yapı ruhsatı, daha kısa bir süre ile sınırlandırılmadığı sürece dört yıl süreyle geçerlidir. Bu süre, son başvuru tarihinden önce alınması gereken talep üzerine uzatılabilir.
Hangi ücretler uygulanır?
Yapı ruhsatı için, imar kanunu (özel ücret tarifesi) uyarınca resmi işlem ve hizmetler için ücret ve ücretlere ilişkin devlet yönetmeliğine göre harçlar alınır.
yasal dayanak
- Bölüm 72 Rheinland-Pfalz Eyalet İnşa Yasası (LBauO)
- Renanya-Palatinate Eyaleti Yapı Yönetmeliği'nin (LBauO) 56. Bölümü
- Renanya-Palatinate Eyaleti Yapı Yönetmeliği'nin (LBauO) 63. Bölümü
- Renanya-Palatinate Eyaleti Yapı Yönetmeliği'nin (BauO) 66. Bölümü
- Renanya-Palatinate Eyaleti Yapı Yönetmeliği'nin (LBauO) 69. Bölümü
- Bina belgeleri ve yapısal testlere ilişkin devlet yönetmeliği (BauuntprüfVO)
- İnşaat hukuku kapsamındaki resmi işlemler ve hizmetler için ücretler ve ücretlere ilişkin devlet yönetmeliği (özel ücret tarifesi)
kısa metin
Yapı ruhsatı gerektiren bir proje için gerekli tüm yapı belgelerini içeren kapsamlı yapı ruhsatı prosedürü gerçekleştirilmeden önce, proje ile ilgili bireysel soruların önceden yasal olarak bağlayıcı bir şekilde açıklığa kavuşturulması imkanı bulunmaktadır.