plan de zonage

Le plan d'affectation des sols est le plan préparatoire d'affectation des sols (plan cadre d'urbanisme) qui est élaboré par la commune associée ou la commune libre d'association. Il contient les usages urbains souhaités par la communauté de planification ou la municipalité et différenciés pour les zones individuelles. Par exemple, les zones de construction résidentielle, les zones de construction commerciale, les zones d'approvisionnement, les zones d'usage commun, les zones de circulation, les espaces verts, les zones forestières et les zones agricoles.

En principe, le plan d'occupation des sols ne développe aucun effet juridique direct vis-à-vis des citoyens. Aucune revendication légale, en particulier le droit à un permis de construire pour un terrain déterminé, ne peut découler de ses représentations graphiques et textuelles. Cependant, pour l'administration et les autres collectivités, il s'agit d'un programme contraignant, urbanistique contraignant pour les collectivités.

Un impact indirect découle du fait que les plans de développement, qui contiennent des dispositions juridiquement contraignantes pour tous les citoyens, doivent être élaborés à partir des représentations contenues dans le plan d'aménagement du territoire.
En outre, les citoyens peuvent être affectés lorsqu'il s'agit d'autoriser des projets extérieurs, car les représentations dans le plan d'occupation du sol qui contredisent les projets de construction ou la réserve d'urbanisme devraient être considérées comme une « atteinte à l'intérêt public ». Cela se produit si le projet peut provoquer ou être exposé à des impacts environnementaux néfastes.