خطة التقسيم

خطة استخدام الأراضي هي خطة استخدام الأراضي التمهيدية (خطة الإطار الحضري) التي يتم وضعها من قبل البلدية المرتبطة أو البلدية الخالية من الجمعيات. يحتوي على الاستخدامات الحضرية المطلوبة من قبل مجتمع التخطيط أو البلدية والمتباينة للمناطق الفردية. على سبيل المثال ، مناطق المباني السكنية ، ومناطق المباني التجارية ، ومناطق التوريد ، ومناطق الاستخدام المشترك ، ومناطق المرور ، والمناطق الخضراء ، ومناطق الغابات والمناطق الزراعية.

من حيث المبدأ ، لا تُحدث خطة استخدام الأراضي أي أثر قانوني مباشر تجاه المواطنين. لا يمكن اشتقاق أي مطالبات قانونية ، ولا سيما الحق في الحصول على رخصة بناء لقطعة أرض معينة ، من تمثيلاته الرسومية والنصية. ومع ذلك ، بالنسبة للإدارة والسلطات الأخرى ، فهو يمثل برنامجًا ملزمًا وتخطيطيًا ملزمًا للسلطات.

ينشأ التأثير غير المباشر من حقيقة أن خطط التنمية، التي تحتوي على أحكام ملزمة قانونًا لجميع المواطنين، يجب تطويرها من التمثيلات الواردة في خطة استخدام الأراضي.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يتأثر المواطنون عندما يتعلق الأمر بالموافقات على المشاريع الخارجية لأن التمثيلات في خطة استخدام الأراضي التي تتعارض مع مشاريع البناء أو حجز التخطيط يجب مواجهتها على أنها "إضرار بالمصالح العامة". ويحدث هذا إذا كان المشروع يمكن أن يسبب أو يتعرض لآثار بيئية ضارة.