план зонирования

План землепользования – это предварительный план землепользования (градостроительный рамочный план), который составляется ассоциированным муниципалитетом или самостоятельным муниципалитетом. Он содержит городские виды использования, требуемые планирующим сообществом или муниципалитетом, и дифференцированные для отдельных районов. Например, районы жилой застройки, районы коммерческой застройки, районы снабжения, районы общего пользования, проезжие части, зеленые зоны, лесные массивы и сельскохозяйственные районы.

В принципе план землепользования не имеет прямой юридической силы по отношению к гражданам. Никакие юридические притязания, в частности право на получение разрешения на строительство определенного земельного участка, не могут быть выведены из его графических и текстовых изображений. Однако для администрации и других органов власти она представляет собой обязывающую, планово-обязательную для властей программу.

Косвенное влияние возникает из-за того, что планы развития, которые содержат юридически обязательные положения для всех граждан, должны разрабатываться на основе представлений в плане землепользования.
Кроме того, граждане могут пострадать, когда дело доходит до одобрения проектов на открытом воздухе, поскольку положения в плане землепользования, противоречащие строительным проектам или оговоркам о планировании, должны быть расценены как «ущемление общественных интересов». Это происходит, если проект может вызвать или подвергнуться вредному воздействию на окружающую среду.