imar planı

Arazi kullanım planı, ilgili belediye veya derneksiz belediye tarafından hazırlanan hazırlık arazi kullanım planıdır (şehir çerçeve planı). Planlama topluluğu veya belediye tarafından istenen ve bireysel alanlara göre farklılaştırılmış kentsel kullanımları içerir. Örneğin konut yapı alanları, ticari yapı alanları, ikmal alanları, ortak kullanım alanları, trafik alanları, yeşil alanlar, ormanlık alanlar ve tarım alanları.

Prensip olarak, arazi kullanım planı vatandaşlara doğrudan herhangi bir yasal etki geliştirmez. Grafik ve metinsel temsillerinden hiçbir yasal talep, özellikle belirli bir arsa için inşaat ruhsatı hakkı elde edilemez. Ancak, idare ve diğer yetkililer için, yetkililer için bağlayıcı, planlayıcı-bağlayıcı bir programı temsil eder.

Arazi kullanım planındaki temsillerden tüm vatandaşlar için yasal olarak bağlayıcı hükümler içeren imar planlarının geliştirilmesinin zorunlu olmasından dolayı dolaylı bir etki ortaya çıkmaktadır.
Ayrıca, arazi kullanım planında inşaat projeleriyle veya imar çekincesiyle çelişen temsillerin “kamu yararına zarar” olarak karşılanması gerekeceğinden vatandaşlar açık hava projelerinin onaylanmasından etkilenebilir. Bu, projenin zararlı çevresel etkilere neden olması veya bu etkilere maruz kalması durumunda ortaya çıkar.