Подайте заявку на отримання дозволу як брокера з позик на комерційну нерухомість
опис послуги
Ви бажаєте організувати укладення договорів споживчого кредиту на нерухоме майно чи відповідну платну фінансову допомогу чи консультувати третіх осіб щодо таких договорів. Для такої діяльності брокера з кредитування нерухомості вам потрібна відповідна комерційна ліцензія.
Ви маєте законне право отримати запитуваний дозвіл, якщо у вас немає підстав для відмови. Для цього ви повинні бути особисто надійними, мати впорядковані фінансові обставини та продемонструвати свій досвід та укладення відповідного страхування професійної відповідальності.
Ви також повинні мати свою головну філію або головний офіс у Німеччині та бажати здійснювати комерційну діяльність у Німеччині.
Якщо ви наймаєте людей, які займаються посередництвом чи консультуванням або відповідають за цю діяльність на керівній посаді, вони також повинні мати підтвердження кваліфікації та бути надійними.
Після початку роботи ви повинні внести себе та людей, які безпосередньо беруть участь у працевлаштуванні чи консультуванні, або тих, хто займає керівну посаду, відповідальну за цю роботу, до реєстру посередників.
Дозвіл може бути обмежений щодо змісту та пов’язаний із додатковими положеннями, якщо це необхідно для захисту широкої громадськості чи позичальників або якщо це потрібно на ваш запит.
Дозвіл на роботу в якості кредитного брокера з нерухомості можуть отримати фізичні та юридичні особи. Дозвіл є особистим, тобто ви не можете передати дозвіл від свого імені іншій особі, а також інша особа не може передати дозвіл від свого імені вам.
Кредитним установам, для яких було видано ліцензію відповідно до Розділу 32, Параграф 1 Закону про банківську діяльність, та філіям компаній у значенні Розділу 53b, Параграф 1, речення 1 Закону про банківську діяльність, дозвіл не потрібен. За певних умов (включно з інформаційною процедурою) брокери з позик на нерухомість, які отримали дозвіл на посередництво в позиках на нерухомість від компетентного органу іншої держави-члена ЄС або країни-учасниці ЄЕЗ, також не потребують дозволу.
процедури
Для отримання ліцензії брокера з кредитування комерційної нерухомості необхідно подати відповідну заяву разом з необхідними документами до відповідального органу.
- Якщо це пропонує відповідний орган, можна подати заявку онлайн.
- Разом із заявою на дозвіл вже можна подати заяву на внесення до реєстру брокерів
- Орган перевірить, чи відповідаєте ви вимогам на основі вашої інформації та поданих документів.
- Після перевірки ви отримаєте дозвіл
Ви можете почати роботу лише після отримання дозволу.
вимоги
Щоб отримати дозвіл, ви повинні
- бути особисто надійним,
- мати впорядковані фінансові обставини та
- відповідне страхування професійної відповідальності (страхування відповідальності за фінансові втрати).
- продемонструвати достатній досвід і
- Майте головний офіс у Німеччині.
Якщо ви наймаєте людей, які займаються посередництвом чи консультуванням або відповідають за цю діяльність на керівній посаді, вони також повинні мати підтвердження кваліфікації та бути надійними.
- Посередникам з позик на нерухомість не дозволяється працювати консультантами з позик на нерухомість.
Які документи потрібні?
- Посвідчення особи або інший офіційний документ, що посвідчує особу, з фотографією (не застосовується, якщо заява подається в електронному вигляді).
- Доказ заявки на отримання довідки про несудимість, який необхідно надати владі (розділ 30, параграф 5 BZRG),
- Доказ заявки на отримання витягу з центрального комерційного реєстру для надання владі (§ 150, абзац 5 GewO),
- Витяг зі списку боржників виконавчого суду (§ 882b ZPO),
- Інформація суду про банкрутство про те, чи було відкрито провадження,
- Якщо є, довідка з податкової інспекції,
- Якщо є, довідка про перевірку з місцевої податкової служби,
- Доказ страхування професійної відповідальності або еквівалентної гарантії,
- підтвердження кваліфікації,
- Виписка з комерційного реєстру для юридичних осіб і комерційних товариств, якщо внесено відповідний запис, в іншому випадку копія договору про товариство або статуту (наприклад, для GbR).
Які збори застосовуються?
Залежить від відповідного штатного розкладу адміністративних зборів або від статутів органів, відповідальних за законодавством штату.
правова основа
Що ще я повинен знати?
Посередництво у видачі кредитів, які не забезпечені іпотекою, а також посередництво у видачі кредитів, забезпечених іпотекою компаніям, підлягає вимогам щодо отримання дозволу відповідно до розділу 34c, абзацу 1, речення 1, № 2 GewO. Якщо ви бажаєте організувати укладення як договорів споживчого кредиту на нерухоме майно, так і інших кредитних договорів, вам потрібен дозвіл відповідно до розділу 34i, параграф 1, речення 1 GewO та розділу 34c, параграф 1, речення 1 № 2 GewO.
Після початку роботи ви повинні внести себе та людей, які безпосередньо беруть участь у працевлаштуванні чи консультуванні, або тих, хто займає керівну посаду, відповідальну за цю роботу, до реєстру посередників.
Робота брокером з кредитування нерухомості без необхідного дозволу є адміністративним правопорушенням, яке карається штрафом. Порушення обов'язкової вимоги, вимог ImmVermV, які підлягають штрафам, і обов'язку бути внесеним до реєстру брокерів також можуть каратися як адміністративне правопорушення у вигляді штрафу.
Заявки / Бланки