Подать заявку на получение разрешения в качестве кредитного брокера по коммерческой недвижимости
Описание услуг
Вы хотите организовать заключение договоров потребительского кредита на недвижимость или соответствующей платной финансовой помощи или проконсультировать третьих лиц по таким договорам. Для этой деятельности в качестве брокера по кредиту на недвижимость вам необходима соответствующая коммерческая лицензия.
Вы имеете законное право на получение запрошенного разрешения, если с вашей стороны нет оснований для отказа. Для этого вы должны быть лично надежными, иметь стабильное финансовое положение, продемонстрировать свой опыт и заключение соответствующего страхования профессиональной ответственности.
У вас также должен быть основной филиал или штаб-квартира в Германии, и вы хотите осуществлять коммерческую деятельность в Германии.
Если вы нанимаете людей, которые занимаются посредничеством или консультированием или отвечают за эту деятельность на руководящей должности, они также должны иметь подтверждение опыта и быть надежными.
После начала работы вы должны внести себя и людей, непосредственно участвующих в трудоустройстве или консультировании, или лиц, занимающих руководящую должность, ответственную за эту работу, внесенными в реестр посредников.
Разрешение может быть ограничено по содержанию и связано с дополнительными положениями, если это необходимо для защиты общественности или заемщиков или если вы этого требуете.
Разрешение на работу брокером по кредиту на недвижимость может быть предоставлено физическим и юридическим лицам. Разрешение является персональным, т. е. вы не можете передать разрешение на свое имя другому лицу, равно как и другое лицо не может передать разрешение на свое имя вам.
Кредитные учреждения, которым предоставлена лицензия в соответствии с частью 1 статьи 32 Закона о банках, и филиалы обществ по смыслу предложения 1 части 1 статьи 53b Закона о банках, разрешение не требуется. Брокерам по кредитам на недвижимость, которым компетентный орган другого государства-члена ЕС или государства-участника ЕЭЗ предоставил разрешение на выдачу кредитов на недвижимость, также не требуется разрешение при определенных условиях (включая процедуру информирования).
процедура
Для получения лицензии кредитного брокера коммерческой недвижимости необходимо подать соответствующее заявление вместе с необходимыми документами в ответственный орган.
- Если это предложено соответствующим органом власти, можно подать заявление онлайн.
- Вместе с заявлением о разрешении уже можно подать заявление о внесении в реестр брокеров.
- Орган проверит, соответствуете ли вы требованиям, на основании вашей информации и представленных документов.
- После проверки вы получите разрешение
Вы сможете приступить к работе только после получения разрешения.
требования
Чтобы получить разрешение, вы должны
- быть лично надежным,
- иметь стабильное финансовое положение и
- соответствующее страхование профессиональной ответственности (страхование ответственности за финансовые потери), а также
- продемонстрировать достаточный опыт и
- Имейте свой главный офис в Германии.
Если вы нанимаете людей, которые занимаются посредничеством или консультированием или отвечают за эту деятельность на руководящей должности, они также должны иметь подтверждение опыта и быть надежными.
- Брокерам по кредитам на недвижимость не разрешается работать в качестве платных консультантов по кредитам на недвижимость.
Какие документы требуются?
- Удостоверение личности или другой официальный документ, удостоверяющий личность, с фотографией (не применяется, если заявление подается в электронном виде).
- Доказательство подачи заявления на получение справки о несудимости, которое должно быть представлено в орган власти (раздел 30, пункт 5 BZRG),
- Доказательство заявления на выписку из центрального коммерческого реестра для представления в орган власти (раздел 150, пункт 5 GewO),
- Выписка из списка должников исполнительного суда (§ 882б ЗПО),
- Информация суда по делам о неплатежеспособности о том, открыто ли производство по делу,
- Если применимо, справка по налоговым вопросам из налоговой инспекции,
- Если применимо, свидетельство о допуске из местной налоговой инспекции,
- Подтверждение страхования профессиональной ответственности или эквивалентной гарантии,
- Подтверждение экспертизы,
- Выписка из коммерческого реестра юридических лиц и коммерческих товариществ, если сделана соответствующая запись, в противном случае копия договора о товариществе или устава (например, для GbR).
Какие сборы применяются?
Зависит от соответствующего графика административных сборов штата или от уставов органов, несущих ответственность в соответствии с законодательством штата.
законное основание
Что еще я должен знать?
Посредничество по кредитам, не обеспеченным ипотекой, а также посредничество по кредитам, обеспеченным ипотекой для компаний, подлежит разрешению в соответствии с разделом 34c, абзацем 1, предложением 1 № 2 GewO. Если вы желаете организовать заключение как договоров потребительского кредита на недвижимость, так и иных кредитных договоров, вам потребуется разрешение в соответствии со статьей 34i абз. 1 предложение 1 GewO и статьей 34c абз. 1 предложение 1 № 2 GewO.
После начала работы вы должны внести себя и людей, непосредственно участвующих в трудоустройстве или консультировании, или лиц, занимающих руководящую должность, ответственную за эту работу, внесенными в реестр посредников.
Работа брокером по кредиту на недвижимость без необходимого разрешения является административным правонарушением и может наказываться штрафом. Нарушение исполнительного требования, требований ImmVermV, влекущих за собой штрафы, а также обязанности быть внесенным в реестр брокеров также может наказываться как административное правонарушение со штрафом.
Заявки/формы