ПОДАТОК НА МАЙНО
Важлива інформація про новий податок на нерухомість з 2025 року
З 2025 року ви вперше отримуватимете повідомлення про податок на майно на основі нової бази розрахунку. Загальнонаціональна реформа податку на майно призводить до оновленої оцінки майна, яка визначає розмір податку на майно. Виплати за новим законом мають виплачуватися з 1 січня 2025 року.
Як і раніше, податок на нерухомість в землі Рейнланд-Пфальц розраховується в три етапи:
1. Визначення базисної вартості податковою
Податкова служба визначає вартість податку на майно на підставі поданої декларації про оцінку (податкової декларації). Власник майна отримає повідомлення про податкову вартість майна – основну оцінку станом на 1 січня 2022 року.
Це не містить запиту на оплату!
2. Визначення податковою інспекцією суми нарахування податку на майно
Вартість податку на майно множиться податковою інспекцією на законодавчо визначену ставку податку на майно. Результат – сума нарахування податку на майно. Власник майна отримає повідомлення про суму нарахування податку на майно – основної оцінки станом на 1 січня 2025 року.
Це також не містить запиту на оплату!
3. Визначення податку на майно муніципалітетом
Муніципалітет множить суму податку на майно, яку повідомляє податкова служба, на відповідну ставку податку міста чи муніципалітету та встановлює податок на майно. Власник майна отримує повідомлення про податок на майно.
Тільки це повідомлення містить запит на оплату!
4. Подання повідомлень про зміну податку на майно
В рамках реформи податку на майно, вартість податку на майно була визначена згідно з новим законом станом на 1 січня 2022 року (так звана основна оцінка). Вона є основою для стягнення податку на майно містами та муніципалітетами з 2025 року. Якщо після 1 січня 2022 року відбулися або відбудуться зміни фактичних обставин, що стосуються майна, які можуть вплинути на попередні оцінки вартості, наприклад,
• початкова розробка,
• Розширення, переобладнання, реконструкція, знесення,
• Розширення житлової або корисної площі,
• Переобладнання комерційних приміщень у житлові,
• Зміна використання (наприклад, орні землі стають землями під забудову),
власники повинні повідомити про це податкову інспекцію.
Цю вимогу щодо звітності можна виконати, подавши електронну декларацію про оцінку податку на майно (оцінювальну декларацію) за дати, що починаються з 1 січня 2023 року. Для вашої допомоги, інструкції щодо підготовки оціночної декларації доступні на веб-сайті Державної податкової служби: https://lfst.rlp.de/service/grund-und-boden/grundsteuerreformДодаткову інформацію можна знайти за наступним посиланням: