المالية

ضريبة الأملاك

ضريبة الأملاك

ضريبة الأملاك

معلومات هامة عن ضريبة الأملاك الجديدة اعتبارا من 2025

ابتداءً من عام 2025، سوف تتلقى إشعارات ضريبة الأملاك لأول مرة والتي تعتمد على أساس حسابي جديد. يؤدي إصلاح ضريبة الملكية على الصعيد الوطني إلى تحديث تقييم الممتلكات، مما يحدد مبلغ ضريبة الملكية. وتستحق المدفوعات بموجب القانون الجديد اعتبارًا من 1 يناير 2025.

كما في السابق، يتم حساب ضريبة الملكية في راينلاند بالاتينات في ثلاث خطوات:

  • 1. تحديد القيمة الأساسية من قبل مكتب الضرائب

    يقوم مكتب الضرائب بتحديد قيمة الضريبة العقارية على أساس الإقرار التقييمي المقدم (الإقرار الضريبي). سيتم إرسال إشعار إلى مالك العقار بقيمة ضريبة العقار - التقييم الرئيسي اعتبارًا من 1 يناير 2022.

    لا يحتوي هذا على أي طلب للدفع!

  • 2. تحديد مبلغ تقدير الضريبة العقارية من قبل مكتب الضرائب

    يتم ضرب قيمة الضريبة العقارية من قبل مكتب الضرائب في معدل تقييم الضريبة العقارية المحدد قانونًا. النتيجة هي مبلغ تقييم الضريبة العقارية. سيتم إخطار مالك العقار بمبلغ تقييم الضريبة العقارية - التقييم الرئيسي اعتبارًا من 1 يناير 2025.

    وهذا أيضًا لا يحتوي على أي طلب للدفع!

  • 3. تحديد ضريبة الأملاك من قبل البلدية

    تقوم البلدية بضرب مبلغ تقييم الضريبة العقارية الذي أبلغه مكتب الضرائب بمعدل الضريبة المعمول به في المدينة أو البلدية وتحدد ضريبة العقار. يتلقى مالك العقار إشعارًا بالضريبة العقارية.

    يحتوي هذا الإشعار فقط على طلب الدفع!

  • 4. تقديم إشعارات تغيير ضريبة الأملاك

    في إطار إصلاح ضريبة الأملاك، حُددت قيم ضريبة الأملاك وفقًا للقانون الجديد اعتبارًا من 1 يناير 2022 (ما يُسمى بالتقييم الرئيسي). تُشكل هذه القيم أساس تحصيل ضريبة الأملاك من قِبل المدن والبلديات بدءًا من عام 2025. في حال حدوث أو حدوث تغييرات في الظروف الفعلية المتعلقة بالعقار بعد 1 يناير 2022، والتي قد تؤثر على تقييمات القيمة السابقة، على سبيل المثال:

    • التطوير الأولي،
    • التوسعة، التحويل، التجديد، الهدم،
    • توسيع مساحة المعيشة أو الاستخدام،
    • تحويل المباني التجارية إلى مباني سكنية،
    • التغيير في الاستخدام (على سبيل المثال، تصبح الأراضي الصالحة للزراعة أراضٍ للبناء)،
    ويجب على المالكين الإبلاغ عن هذا إلى مكتب الضرائب.

    يمكن استيفاء متطلب الإبلاغ هذا عن طريق تقديم إقرار تقييم ضريبة الأملاك إلكترونيًا (إقرار التقييم) للتواريخ التي تبدأ في 1 يناير 2023. لمساعدتك، تتوفر تعليمات النقر لإعداد إقرار التقييم على الموقع الإلكتروني لمكتب الضرائب الحكومي: https://lfst.rlp.de/service/grund-und-boden/grundsteuerreform

    يمكن العثور على مزيد من المعلومات على الرابط التالي:

التحميلات