ONROERENDGOEDBELASTING
Belangrijke informatie over de nieuwe onroerendezaakbelasting vanaf 2025
Vanaf 2025 ontvangt u voor het eerst aanslagen onroerendezaakbelasting die gebaseerd zijn op een nieuwe berekeningsgrondslag. De landelijke hervorming van de onroerendgoedbelasting leidt tot een nieuwe waardering van onroerende zaken, die bepalend is voor de hoogte van de onroerendezaakbelasting. Betalingen onder de nieuwe wet moeten vanaf 1 januari 2025 worden gedaan.
De onroerendezaakbelasting in Rijnland-Palts wordt, net als voorheen, in drie stappen berekend:
1. Vaststelling van de basiswaarde door de belastingdienst
De belastingdienst stelt de waarde van de onroerendezaakbelasting vast op basis van de ingediende aanslagbiljet (belastingaangifte). De eigenaar van het onroerend goed ontvangt een bericht over de WOZ-waarde (hoofdaanslag onroerendezaakbelasting) per 1 januari 2022.
Dit bevat geen verzoek tot betaling!
2. Vaststelling van het aanslagbedrag van de onroerendezaakbelasting door de belastingdienst
De onroerendezaakbelastingwaarde wordt door de Belastingdienst vermenigvuldigd met het wettelijk vastgestelde onroerendezaakbelastingtarief. Het resultaat is het bedrag van de onroerendezaakbelasting. De eigenaar van het onroerend goed ontvangt een bericht over het bedrag van de onroerendezaakbelasting (hoofdaanslag) per 1 januari 2025.
Ook hierin is geen sprake van een betalingsverzoek!
3. Vaststelling van de onroerendezaakbelasting door de gemeente
De gemeente vermenigvuldigt het door de belastingdienst meegedeelde bedrag aan onroerendezaakbelasting met het geldende belastingtarief van de stad of gemeente en stelt zo de onroerendezaakbelasting vast. De eigenaar van het onroerend goed ontvangt een aanslag onroerendezaakbelasting.
Alleen deze mededeling bevat een verzoek tot betaling!
4. Indienen van kennisgevingen van wijzigingen in de onroerendezaakbelasting
In het kader van de hervorming van de onroerendezaakbelasting is de waarde van de onroerendezaakbelasting per 1 januari 2022 vastgesteld volgens de nieuwe wet (de zogenaamde hoofdaanslag). Deze vormt de basis voor de inning van de onroerendezaakbelasting door steden en gemeenten vanaf 2025. Indien zich na 1 januari 2022 wijzigingen in de feitelijke omstandigheden met betrekking tot de onroerende zaak hebben voorgedaan of zullen voordoen die van invloed kunnen zijn op de eerdere taxaties, bijvoorbeeld:
• initiële ontwikkeling,
• Uitbreiding, verbouwing, renovatie, sloop,
• Uitbreiding van de woon- of bruikbare ruimte,
• Ombouw van bedrijfspanden tot woonruimten,
• Wijziging van gebruik (bijvoorbeeld bouwland wordt bouwgrond),
De eigenaren moeten dit melden bij de belastingdienst.
U kunt aan deze meldplicht voldoen door elektronisch een aangifte onroerendezaakbelasting (aanslagaangifte) in te dienen voor data die ingaan op 1 januari 2023. Om u te helpen, vindt u op de website van de Belastingdienst een aantal klikinstructies voor het opstellen van een aanslagaangifte: https://lfst.rlp.de/service/grund-und-boden/grundsteuerreformMeer informatie vindt u via de volgende link: