مساكن لمن هم فوق الستين - التعديل الأول للدستور
خطة تطوير متعلقة بالمشروع لمدينة كونز، مقاطعة كونين، المنطقة الفرعية "العيش لمن هم فوق الستين"
التعديل الأول - الإعلان عن الإعداد وفقًا للقسم 2 من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB) والعرض العام وفقًا للقسم 3 (2) بالاقتران مع القسم 13أ من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB).
اعتمدت مدينة كونز خطة التطوير الخاصة بمشروع "العيش لمن هم فوق الستين" في حي كونين، بالتزامن مع خطة التطوير والبنية التحتية واتفاقية التنفيذ، كقانون في 14 ديسمبر 2021. ودخلت خطة التطوير حيز التنفيذ فور نشرها في 23 ديسمبر 2021. وخلال تنفيذ مشروع "العيش لمن هم فوق الستين"، اتضح ضرورة إجراء تعديلات على خطة التطوير الخاصة بالمشروع، وخطة التطوير والبنية التحتية، واتفاقية التنفيذ.
قررت مدينة كونز، في اجتماعها المنعقد في 10 فبراير 2026، إعداد خطة التطوير المتعلقة بالمشروع "العيش لمن هم فوق الستين" التعديل الأول وفقًا للقسم 2 من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB) وإتاحتها للجمهور وفقًا للقسم 3 (2) بالاقتران مع القسم 13أ من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB).
سيتم تعديل خطة التطوير المتعلقة بالمشروع باستخدام الإجراء المُعجّل وفقًا للمادة 13أ من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB). وبموجب المادة 13(3) من قانون البناء الاتحادي الألماني، يُعفى من التقييم البيئي المنصوص عليه في المادة 2(4)، والتقرير البيئي المنصوص عليه في المادة 2أ، والبيان المنصوص عليه في المادة 3(2)، الجملة 4، بشأن أنواع المعلومات البيئية المتاحة، بالإضافة إلى البيان الموجز المنصوص عليه في المادة 6أ(1) والمادة 10أ(1)؛ ولا تنطبق المادة 4ج من قانون البناء الاتحادي الألماني.
سيتم نشر مسودة تعديل خطة التنمية المتعلقة بالمشروع خلال الفترة الزمنية المحددة.
من 30 مارس 2026 إلى 8 مايو 2026 (شاملة)
منشور على هذا الموقع الإلكتروني.
سيتاح للجمهور المهتم فرصة التعليق على التغييرات المقترحة على الخطط وتقديم اقتراحاتهم. يمكن إرسال التعليقات عبر البريد الإلكتروني إلى participation@konz.de سيتم إرسال الوثائق عبر البريد. كما ستكون متاحة للاطلاع العام خلال ساعات العمل الرسمية في إدارة بلدية كونز، في بهو مبنى البلدية، في شارع السوق رقم ١١، كونز. وتشمل هذه الساعات من الاثنين إلى الخميس من الساعة ٩:٠٠ صباحًا إلى ١٢:٠٠ ظهرًا ومن الساعة ٢:٠٠ ظهرًا إلى ٤:٠٠ عصرًا، ويوم الجمعة من الساعة ٨:٣٠ صباحًا إلى ١٢:٠٠ ظهرًا.
يمكن توجيه الاستفسارات المتعلقة بالمحتوى إلى هيئة البناء على الرقم 06501-83-3100. الوثائق التالية متوفرة:
يمكن تقديم الاقتراحات كتابياً أو تسجيلها في محضر الاجتماع. يُرجى العلم بأن التعليقات المقدمة بعد الموعد النهائي قد لا تُؤخذ بعين الاعتبار في عملية اتخاذ القرار بشأن خطة التطوير.
بالتوازي مع المشاركة العامة، تشارك السلطات (الهيئات العامة) في الإجراء وفقًا للمادة 4 (2) من قانون البناء الألماني (BauGB) من قبل المكتب المكلف.
إشعار:
عملاً بأحكام المادة 44 (5) من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB) في أحدث صيغته، يُلفت الانتباه إلى أحكام المادة 44 (3) الفقرتين 1 و2 و(4) من القانون نفسه فيما يتعلق بتقديم أي مطالبات بالتعويض عن التدخلات في استخدام مسموح به سابقاً بموجب هذا القانون، وفيما يتعلق بانقضاء هذه المطالبات. يسقط الحق في المطالبة بالتعويض إذا لم تُقدم خلال ثلاث سنوات من نهاية السنة الميلادية التي وقعت فيها الأضرار المالية.
عملاً بالمادة 215 من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB)، يُشار كذلك إلى أنه يتم تجاهل المخالفات الإجرائية والشكلية المنصوص عليها في المادة 214 (1) البنود من 1 إلى 3 من قانون البناء الاتحادي الألماني، ومخالفات اللوائح المتعلقة بالعلاقة بين خطة التطوير وخطة استخدام الأراضي التي تُعتبر جوهرية بموجب المادة 214 (2)، والعيوب الجوهرية في عملية الموازنة وفقًا للمادة 214 (3) الفقرة 2، إذا لم يتم الإبلاغ عنها كتابيًا إلى بلدية كونز أو إدارة جمعية كونز البلدية في غضون عام واحد من تاريخ نشر هذا القانون. ويجب تقديم الوقائع التي يُزعم أنها تُثبت المخالفة أو العيب.
عملاً بالقسم 24 (6) من قانون البلديات (GemO) لولاية راينلاند بالاتينات في أحدث نسخة منه، تجدر الإشارة إلى أن القوانين التي تم اعتمادها على أساس هذا القانون في انتهاك للمتطلبات الإجرائية والشكلية لقانون البلديات تعتبر معتمدة بشكل صحيح من البداية بعد مرور عام واحد من نشرها.
هذا لا ينطبق إذا
- تم انتهاك الأحكام المتعلقة بالطبيعة العلنية للاجتماع أو الموافقة على النظام الأساسي أو تنفيذه أو نشره، أو
- قبل انقضاء المدة المنصوص عليها في الجملة 1، اعترضت السلطة الإشرافية على القرار أو قام شخص ما بإخطار مدينة كونز أو إدارة بلدية كونز كتابيًا بانتهاك المتطلبات الإجرائية أو الشكلية، مع تحديد الحقائق التي أدت إلى الانتهاك.
إذا أكد شخص ما حدوث انتهاك وفقًا للرقم 2 ، فيمكن لأي شخص أيضًا تأكيد هذا الانتهاك بعد انتهاء فترة العام المذكورة أعلاه ؛ يجب شرح الحقائق التي يستند إليها الانتهاك.