60 Yaş ve Üzeri İçin Konut - 1. Değişiklik
Konz şehrinin, Könen ilçesinin, "60 Yaş Üstü Yaşam" alt bölgesinin proje bazlı geliştirme planı.
1. Değişiklik – Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) 2. Maddesi uyarınca hazırlığın duyurulması ve Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) 13a Maddesi ile birlikte 3. Madde (2) uyarınca kamuya açık sergilenmesi.
Konz Belediyesi, Könen bölgesinde "60 Yaş Üstü Yaşam" projesine özgü geliştirme planını (VBP), bir geliştirme ve altyapı planı (VEP) ve uygulama anlaşmasıyla birlikte 14 Aralık 2021 tarihinde kanun olarak kabul etti. Geliştirme planı, 23 Aralık 2021 tarihinde yayımlanmasıyla yürürlüğe girdi. "60 Yaş Üstü Yaşam" projesinin uygulanması sırasında, projeye özgü geliştirme planında, geliştirme ve altyapı planında ve uygulama anlaşmasında düzenlemeler yapılması gerektiği ortaya çıktı.
Konz şehri, 10 Şubat 2026 tarihli toplantısında, Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) 2. maddesine uygun olarak "60 Yaş Üstü Yaşam" 1. değişiklik projesine ilişkin geliştirme planını hazırlamaya ve Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) 13a maddesiyle birlikte 3. maddesinin (2) fıkrasına uygun olarak kamuya açık hale getirmeye karar vermiştir.
Proje ile ilgili geliştirme planındaki değişiklik, Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) 13a maddesi uyarınca hızlandırılmış prosedür kullanılarak gerçekleştirilecektir. BauGB'nin 13(3) maddesi uyarınca, 2(4) maddesi uyarınca çevresel değerlendirme, 2a maddesi uyarınca çevresel rapor ve 3(2) maddesinin 4. cümlesi uyarınca mevcut çevresel bilgi türlerine ilişkin beyan ile 6a(1) ve 10a(1) maddeleri uyarınca özet beyanından feragat edilir; BauGB'nin 4c maddesi uygulanmaz.
Proje ile ilgili geliştirme planına ilişkin değişiklik taslağı belirtilen süre içinde yayımlanacaktır.
30 Mart 2026'dan 8 Mayıs 2026'ya kadar (bu tarihler dahil)
Bu web sitesinde yayınlandı.
İlgili kamuoyu, planlarda önerilen değişiklikler hakkında yorum yapma ve önerilerde bulunma fırsatına sahip olacaktır. Yorumlar e-posta yoluyla gönderilebilir. katılım@konz.de Belgeler posta yoluyla gönderilecektir. Ayrıca, belgeler Konz belediyesinin yönetim binasında, Am Markt 11, Konz adresindeki belediye binasının girişinde, normal çalışma saatleri içinde halkın incelemesine açık olacaktır. Bu saatler Pazartesi-Perşembe günleri 09:00-12:00 ve 14:00-16:00 arası, Cuma günü ise 08:30-12:00 arasıdır.
İçerikle ilgili sorularınız için 06501-83-3100 numaralı telefondan yapı denetim birimine ulaşabilirsiniz. Aşağıdaki belgeler mevcuttur:
Öneriler yazılı olarak sunulabilir veya tutanaklara kaydedilebilir. Lütfen, son başvuru tarihinden sonra gönderilen yorumların, imar planına ilişkin karar alma sürecinde dikkate alınmayabileceğini unutmayın.
Kamu katılımına paralel olarak, yetkililer (kamu kurumları) § 4 (2) BauGB uyarınca görevlendirilen makam tarafından prosedüre dahil edilir.
Bir duyuru:
Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) en son sürümündeki 44. maddenin (5) fıkrası uyarınca, bu kanunla önceden izin verilen bir kullanıma müdahale nedeniyle tazminat taleplerinin zamanında ileri sürülmesi ve bu taleplerin zaman aşımına uğraması ile ilgili olarak BauGB'nin 44. maddenin (3) fıkrasının 1. ve 2. cümleleri ile (4) fıkrasındaki hükümlere dikkat çekilmektedir. Tazminat talebi, mali zararın meydana geldiği takvim yılının bitiminden itibaren üç yıl içinde ileri sürülmediği takdirde zaman aşımına uğrar.
Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) 215. maddesi uyarınca, BauGB'nin 214 (1) maddesinin 1 ila 3 numaralı bentlerinde belirtilen usul ve şekil şartlarının ihlali, 214 (2) maddesi uyarınca önemli olan imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye ilişkin düzenlemelerin ihlali ve 214 (3) maddesinin 2. cümlesi uyarınca dengeleme sürecindeki önemli kusurlar, bu kanunun yayımlanmasından itibaren bir yıl içinde Konz Belediyesi'ne veya Konz Belediyeler Birliği Yönetimi'ne yazılı olarak bildirilmemişse dikkate alınmaz. İhlali veya kusuru kanıtlamak için ileri sürülen olguların sunulması gerekmektedir.
Renanya-Palatinate Belediyeler Kanunu'nun (GemO) en son versiyonunun 24. maddesinin (6) numaralı fıkrası uyarınca, Belediyeler Kanunu'nun usul ve biçimsel gerekliliklerine aykırı olarak bu kanuna dayanarak kabul edilen kanunların, yayımlanmalarından bir yıl sonra geçerli olarak kabul edilmiş sayılacağı belirtilmektedir.
Bu şu durumlarda geçerli değildir:
- Toplantının aleni niteliğine, tüzüğün onaylanmasına, yürütülmesine veya yayımlanmasına ilişkin hükümler ihlal edilmişse veya
- 1. cümlede belirtilen sürenin geçmesinden önce, denetim makamı karara itiraz eder veya birisi Konz Belediyesine veya Konz belediye idaresine usul veya şekil şartlarının ihlalini yazılı olarak bildirir ve ihlale yol açan olguları belirtir.
Eğer biri 2. maddeye göre bir ihlal iddiasında bulunmuşsa, yukarıda belirtilen bir yıllık sürenin sona ermesinden sonra da herkes bu ihlali ileri sürebilir; ihlalin dayandırılacağı gerçekler açıklanmalıdır.