Halka açık sergi - Saarterrasse Konzerbrück

Könen'in Konzer semtindeki "Saarterrasse Konzerbrück" projesine ilişkin geliştirme planı: İmar Kanunu'nun 3 (2) Bölümü uyarınca prosedürün başlatılması - Kamuoyuna duyuru

24 Mayıs 2022'de Konz Kent Meclisi projeye ilişkin “Saarterrasse Konzerbrück” imar planının hazırlanmasına karar verdi. Bu planlamanın nedeni, özel bir geliştiricinin Könen Mahallesi, Koridor 2, 81/7, 75/29, 75/30, 81/3, 81/8 ve 5 parsellerdeki mülkler üzerinde daha büyük bir konut projesi gerçekleştirmeyi planlamasıydı. /2. Projenin resmi bir inşaat planlama süreci olmadan uygulanamayacak kadar kapsamlı ve karmaşık olduğu ortaya çıktı. İnşaat projesinin tetiklediği kentsel gelişim çatışmaları bu nedenle BauGB Bölüm 12 Paragraf 1 uyarınca bağımsız bir imar planı sürecinde ele alınacak ve çözülecektir.

Uygulama kapsamı, "Konzerbrück II" geliştirme planının kapsamıyla çakışması nedeniyle 13 Haziran 2023'teki şehir meclisi toplantısında hafifçe değiştirildi. Aynı toplantıda, planlama hedeflerini korumak için bir değişiklik yasağı da çıkarıldı (belge numarası 3H/6773/2023).

Erken danışma 21 Ekim - 22 Kasım 2024 tarihleri arasında gerçekleşti. Halktan herhangi bir yorum gelmedi. Kamu yararına çalışan gruplardan alınan yorumlar ve önerilen değerlendirmeler ekteki tabloda bulunabilir. SGD Nord (Kuzey Almanya Kamu Hizmetleri Derneği), Trier Bölgesel Ticaret Müfettişliği Ofisi ve Trier-Saarburg Bölge İdaresi'nin yorumlarına dayanarak, planlamada gürültü azaltma önlemleri dikkate alındı. Bir toprak değerlendirmesi hazırlandı ve ortaya çıkan hükümler taslak kalkınma planına dahil edildi.

Konz Belediye Meclisi, 1 Temmuz 2025 tarihli toplantısında, projeyle ilgili geliştirme planı “Saarterrasse Konzerbrück” için Alman Federal İmar Kanunu’nun (BauGB) 3. Maddesi (2) uyarınca kamusal gösterinin yapılmasına karar verdi.

The kamusal yorumlama zamanda gerçekleşir

18 Temmuz'dan 18 Ağustos 2025'e kadar

belediye idaresinde bir sergi şeklinde. Bu, ilgili halka, plandaki önerilen değişiklikler hakkında yorum yapma ve öneriler sunma fırsatı sağlar. Aynı zamanda, yetkililer (kamu yararı kuruluşları), Federal Bina Kanunu'nun (BauGB) 4 (1) Bölümü uyarınca görevlendirilen ofis tarafından sürece dahil edilecektir.

Taslak, Konz Belediye İdaresi'nin genel mesai saatleri içerisinde, Am Markt 11, 54329 Konz, İdare Binası II, 1. kat, 75 ve 81 numaralı odaların yakınındaki koridorda halkın incelemesine açık olacaktır. Genel mesai saatleri Pazartesi'den Perşembe'ye 09:00 - 12:00 ve 14:00 - 16:00 ve Cuma günleri 08:30 - 12:30 arasıdır. Telefonla da randevu alınabilir. İrtibat kişileri Bayan Greene (83-188) ve Bay Queins'tir (83-181). Taslak için öneriler yazılı olarak sunulabilir veya kayda geçirilebilir.

Belgeler ayrıca bu web sitesinde yayınlanmıştır. Yorumlar beteilgung@konz.de adresine e-posta ile gönderilebilir.

Bir duyuru:
Bina Kanunu'nun (BauGB) son versiyonunun 44. Maddesi, 5. Fıkrası uyarınca, Bina Kanunu'nun (BauGB) 44. Maddesi, 3. Fıkrası, 1. ve 2. Cümleleri ve 4. Fıkrası'nın, bu tüzük tarafından daha önce izin verilen bir kullanıma müdahale nedeniyle herhangi bir tazminat talebinin zamanında ileri sürülmesi ve tazminat taleplerinin sona ermesiyle ilgili hükümlerine atıfta bulunulmaktadır. Tazminat talebi, mali kaybın meydana geldiği takvim yılının bitiminden itibaren üç yıl içinde vadesi dolmadığı takdirde sona erer.

Federal Bina Kanunu'nun (BauGB) 215. Bölümü uyarınca, BauGB'nin 214. Bölüm, 1. Paragraf, 1 ila 3. Numaralarında belirtilen usul ve biçimsel gerekliliklerin ihlallerinin, 214. Bölüm, 2. Paragraf kapsamında değerlendirilen geliştirme planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiyi düzenleyen hükümlerin önemli ölçüde ihlallerinin ve 214. Bölüm, 3. Paragraf, 2. Cümle uyarınca dengeleme sürecinde önemli eksikliklerin, bu kanunun yayımlanmasından itibaren bir yıl içinde Konz Şehri'ne veya Konz belediye idaresine yazılı olarak bildirilmemişse önemsiz olduğu da belirtilmektedir. İhlali veya eksikliği haklı çıkaran gerçekler sunulmalıdır.

Renanya-Palatina Belediye Kanunu'nun (GemO) son versiyonunun 24. maddesinin 6. fıkrasına göre, Belediye Kanunu'nun usul ve şekil hükümlerine aykırı olarak bu kanuna dayanarak düzenlenen tüzüklerin, yayımlandığı tarihten itibaren bir yıl sonra geçerli sayılacağı belirtilmektedir.

Bu, aşağıdaki durumlarda geçerli değildir:

• Toplantının aleni niteliğine, tüzüğün onaylanmasına, yürütülmesine veya yayımlanmasına ilişkin hükümler ihlal edilmişse veya
• 1. cümlede belirtilen sürenin geçmesinden önce, denetim makamı karara itiraz eder veya birisi Konz Belediyesine veya Konz belediye idaresine usul veya şekil şartlarının ihlalini yazılı olarak bildirir ve ihlale yol açan olguları belirtir.

Eğer biri 2. maddeye göre bir ihlal iddiasında bulunmuşsa, yukarıda belirtilen bir yıllık sürenin sona ermesinden sonra da herkes bu ihlali ileri sürebilir; ihlalin dayandırılacağı gerçekler açıklanmalıdır.