Город Конц: Изменения в налоге на недвижимость
Следующие положения действуют в 2026 году. в городе Конц Введены новые ставки налога на недвижимость. Соответствующие уведомления будут разосланы в ближайшие недели.
Новые налоговые ставки следующие:
- Налог на имущество для предприятий сельскохозяйственного и лесного хозяйства (налог на имущество категории А): 500%
- Налог на имущество для незастроенных земель согласно § 246 Закона об оценке (BewG): 800%
- Налог на имущество для застроенных объектов согласно § 249 п. 1 п. 1–4 BewG (жилая недвижимость): 500%
- Налог на имущество для застроенных объектов согласно § 249 п. 1 п. 5-8 BewG (так называемые нежилые объекты): 800%
В этом году появилось новое различие между жилые объекты недвижимости , Нежилые объекты недвижимости а также неосвоенная земля.
Предыстория: С Законодательство земли Рейнланд-Пфальц о введении факультативного определения дифференцированных налоговых ставок (Закон о ставках налога на имущество Рейнланд-Пфальца – GrStHsGRP) 25 февраля 2025 года законодательное собрание штата предоставило муниципалитетам новый нормативный акт в рамках реформы налога на имущество. Этот акт позволяет городам и поселкам различать различные типы недвижимости в рамках налога на имущество категории B и устанавливать отдельные налоговые ставки для каждого из них. Принимая во внимание конституционные принципы, город Конц вводит эти отдельные налоговые ставки с целью приоритетного налогообложения жилой недвижимости.
Пример расчета:
Налоговая задолженность перед собственниками рассчитывается следующим образом:
- из суммы налога на имущество, рассчитанной налоговой инспекцией. А ТАКЖЕ
- из соответствующей налоговой ставки муниципалитета.
Ранее ко всем владельцам недвижимости в городе Конц, чья собственность не являлась сельскохозяйственными или лесными угодьями, применялась ставка налога на имущество в размере 465%. При налоговой оценке в 100 евро это приводило к годовой налоговой задолженности в размере 465 евро.
В будущем при ежегодной сумме налогового начисления в размере 100,00 евро будет возникать следующая налоговая задолженность:
- Для незастроенных земель согласно § 246 Закона об оценке (BewG) (налоговая ставка 800) = 100,00 евро x 800% = 800,00 евро.
- для застроенных объектов согласно § 249 п. 1 № 1–4 BewG (жилая недвижимость) (налоговая ставка 500) = 100,00 € x 500% от = 500,00 €
- Застроенные объекты недвижимости согласно § 249 п. 1 п. 5-8 BewG (нежилые объекты) (налоговая ставка 800) = 100,00 € x 800% = 800,00 €