IMPÔT FONCIER
Informations importantes sur la nouvelle taxe foncière à partir de 2025
À partir de 2025, vous recevrez pour la première fois des avis de taxe foncière basés sur une nouvelle base de calcul. La réforme nationale de l'impôt foncier conduit à une évaluation actualisée des propriétés, qui détermine le montant de l'impôt foncier. Les paiements prévus par la nouvelle loi sont dus à compter du 1er janvier 2025.
Comme auparavant, l'impôt foncier en Rhénanie-Palatinat est calculé en trois étapes :
1. Détermination de la valeur de base par le bureau des impôts
Le bureau des impôts détermine la valeur fiscale du bien sur la base de la déclaration d'imposition (déclaration fiscale) soumise. Le propriétaire de l'immeuble recevra un avis de la valeur foncière - évaluation principale en date du 1er janvier 2022.
Ceci ne contient aucune demande de paiement !
2. Détermination du montant de l'impôt foncier par le bureau des impôts
La valeur fiscale du bien est multipliée par le bureau des impôts par le taux d'imposition foncière déterminé légalement. Le résultat est le montant de l’évaluation de la taxe foncière. Le propriétaire de l'immeuble recevra un avis du montant de l'évaluation foncière - évaluation principale en date du 1er janvier 2025.
Ceci ne contient pas non plus de demande de paiement !
3. Détermination de l'impôt foncier par la municipalité
La municipalité multiplie le montant de l'impôt foncier communiqué par le bureau des impôts par le taux d'imposition pertinent de la ville ou de la municipalité et fixe l'impôt foncier. Le propriétaire du bien reçoit un avis de taxe foncière.
Seul cet avis contient une demande de paiement !
4. Soumission des notifications de modification de la taxe foncière
Dans le cadre de la réforme de l'impôt foncier, les valeurs foncières ont été déterminées conformément à la nouvelle loi à compter du 1er janvier 2022 (évaluation principale). Celles-ci constituent la base de la collecte de l'impôt foncier par les villes et les communes à partir de 2025. Si des changements dans la situation réelle du bien sont survenus ou surviendront après le 1er janvier 2022, susceptibles d'affecter les évaluations précédentes, par exemple :
• développement initial,
• Extension, transformation, rénovation, démolition,
• Agrandissement de l'espace habitable ou utilisable,
• Transformation de locaux commerciaux en locaux d'habitation,
• Changement d’usage (par exemple, une terre arable devient un terrain à bâtir),
les propriétaires doivent le signaler au bureau des impôts.
Cette obligation de déclaration peut être satisfaite en soumettant électroniquement une déclaration d'évaluation de la taxe foncière (déclaration d'évaluation) pour les dates commençant le 1er janvier 2023. Pour vous aider, des instructions cliquables pour préparer une déclaration d'évaluation sont disponibles sur le site Web du Bureau des impôts de l'État : https://lfst.rlp.de/service/grund-und-boden/grundsteuerreformVous trouverez de plus amples informations sur le lien suivant :