Ville de Konz : Modifications de la taxe foncière

Les dispositions suivantes s'appliquent pour l'année 2026 dans la ville de Konz De nouveaux taux d'imposition foncière ont été instaurés. Les avis correspondants seront envoyés dans les prochaines semaines.

Les nouveaux taux d'imposition sont les suivants :

• Taxe foncière pour les entreprises agricoles et forestières (Taxe foncière A) : 500 %
• Taxe foncière sur les terrains non bâtis selon l'article 246 de la loi d'évaluation (BewG) : 800 %
• Taxe foncière sur les biens immobiliers bâtis conformément à l'article 249, paragraphe 1, points 1 à 4 de la loi allemande sur la propriété immobilière (biens résidentiels) : 500 %
• Taxe foncière sur les biens bâtis conformément à l'article 249, paragraphe 1, points 5 à 8 de la loi allemande sur les impôts fonciers (BewG) (biens dits non résidentiels) : 800 %

La nouveauté cette année est la distinction entre propriétés résidentielles , propriétés non résidentielles ainsi que terrain non aménagé. 

Contexte : Avec le Loi d'État relative à l'introduction d'une détermination facultative des taux d'imposition différenciés (Loi sur les taux d'imposition foncière de Rhénanie-Palatinat – GrStHsGRP) Le 25 février 2025, l'assemblée législative de l'État a octroyé aux municipalités un nouvel instrument de pilotage dans le cadre de la réforme de la taxe foncière. Ce règlement autorise les villes et les communes à différencier les types de biens immobiliers relevant de la catégorie B de la taxe foncière et à fixer des taux d'imposition distincts pour chacun. Conformément aux principes constitutionnels, la ville de Konz applique ces taux d'imposition différenciés afin de privilégier les biens résidentiels.

Exemple de calcul :

L'impôt dû par les propriétaires est calculé comme suit :

1. à partir du montant de l'évaluation foncière calculé par le bureau des impôts AINSI QUE
2. du taux d'imposition correspondant de la municipalité.

Auparavant, un taux d'imposition foncière de 465 % s'appliquait à tous les propriétaires de biens immobiliers de la ville de Konz dont le bien n'était ni agricole ni forestier. Pour une valeur foncière de 100,00 €, cela représentait une taxe annuelle de 465,00 €.

À l'avenir, la charge fiscale annuelle suivante sera due pour un montant d'imposition annuel de 100,00 € :

1. Pour les terrains non aménagés conformément à l'article 246 de la loi d'évaluation (BewG) (taux d'imposition 800) = 100,00 € x 800 % = 800,00 €
2. Pour les biens immobiliers aménagés conformément à l'article 249, paragraphe 1, points 1 à 4 de la loi allemande sur la taxe foncière (biens résidentiels) (taux d'imposition 500) = 100,00 € x 500 % de = 500,00 €
3. Biens aménagés conformément à l'article 249, paragraphe 1, points 5 à 8 de la loi allemande sur les biens immobiliers (biens non résidentiels) (taux d'imposition 800) = 100,00 € x 800 % = 800,00 €