Exposition publique - Saarterrasse Konzerbrück

Plan d'aménagement relatif au projet « Saarterrasse Konzerbrück » dans le quartier Konzer de Könen : Lancement de la procédure conformément à l'article 3 (2) du Code de la construction - Affichage public

Le 24 mai 2022, le conseil municipal de Konz a décidé d'élaborer le plan d'aménagement lié au projet « Saarterrasse Konzerbrück ». La raison de cette planification était le projet d'un promoteur privé visant à réaliser un projet de construction résidentielle plus vaste sur les propriétés du quartier de Könen, couloir 2, parcelles 81/7, 75/29, 75/30, 81/3, 81/8 et 5. /2. Le projet s'est avéré trop vaste et complexe pour être mis en œuvre sans un processus formel de planification de la construction. Les conflits d'urbanisme déclenchés par le projet de construction seront donc traités et résolus dans le cadre d'un processus de plan d'aménagement indépendant conformément à l'article 12, paragraphe 1 du BauGB.

Le champ d'application a été légèrement modifié par le conseil municipal lors de sa séance du 13 juin 2023, en raison d'un chevauchement avec le champ d'application du plan d'aménagement « Konzerbrück II ». Lors de cette même séance, une interdiction de modification a également été émise afin de préserver les objectifs d'urbanisme (document n° 3H/6773/2023).

La consultation préliminaire s'est déroulée du 21 octobre au 22 novembre 2024. Aucun commentaire n'a été formulé par le public. Les commentaires reçus des groupes d'intérêt public et les propositions de réflexion sont présentés dans le tableau ci-joint. Sur la base des observations de la SGD Nord (Association des travaux publics d'Allemagne du Nord), de l'Inspection régionale du commerce de Trèves et de l'Administration du district de Trèves-Sarrebourg), des mesures d'atténuation du bruit ont été prises en compte dans la planification. Une étude des sols a été réalisée et les dispositions qui en ont résulté ont été intégrées au projet de plan d'aménagement.

Lors de sa réunion du 1er juillet 2025, le conseil municipal de Konz a décidé de procéder à l'affichage public conformément à l'article 3 (2) du code fédéral allemand de la construction (BauGB) pour le plan de développement lié au projet « Saarterrasse Konzerbrück ».

Le interprétation publique se déroule à l'époque

du 18 juillet au 18 août 2025

Sous forme d'affichage à l'administration municipale, le public intéressé aura ainsi la possibilité de commenter les modifications proposées au plan et de soumettre des suggestions. Parallèlement, les autorités (organismes d'intérêt public) seront associées au processus par l'office mandaté, conformément à l'article 4 (1) du Code fédéral de la construction (BauGB).

Le projet sera mis à la disposition du public pendant les heures d'ouverture du bureau de l'administration municipale de Konz, Am Markt 11, 54329 Konz, bâtiment administratif II, 1er étage, dans le couloir près des bureaux 75 et 81. Les heures d'ouverture du bureau sont du lundi au jeudi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00, et le vendredi de 8h30 à 12h30. Il est également possible de prendre rendez-vous par téléphone. Les personnes à contacter sont Mme Greene (83-188) et M. Queins (83-181). Les suggestions concernant le projet peuvent être soumises par écrit ou enregistrées.

Les documents sont également publiés sur ce site web. Les commentaires peuvent être envoyés par courriel à beteilgung@konz.de.

Un avis :
Conformément à l'article 44, paragraphe 5, de la dernière version du Code de la construction (BauGB), il est fait référence aux dispositions de l'article 44, paragraphe 3, phrases 1 et 2, et paragraphe 4 du Code de la construction (BauGB) concernant la présentation en temps utile de toute demande d'indemnisation pour atteinte à une utilisation précédemment autorisée par la présente loi et concernant l'expiration de cette demande. La demande d'indemnisation s'éteint si elle n'est pas réglée dans les trois ans suivant la fin de l'année civile au cours de laquelle le préjudice financier est survenu.

Conformément à l'article 215 du Code fédéral de la construction (BauGB), il est également précisé que les violations des exigences procédurales et formelles prévues à l'article 214, paragraphe 1, points 1 à 3, du BauGB, les violations importantes des dispositions régissant les relations entre le plan d'urbanisme et le plan d'occupation des sols visé à l'article 214, paragraphe 2, ainsi que les lacunes importantes dans le processus de mise en balance visé à l'article 214, paragraphe 3, phrase 2, sont sans incidence si elles n'ont pas été signalées par écrit à la ville de Konz ou à l'administration municipale de Konz dans un délai d'un an à compter de la publication de la loi. Les faits justifiant la violation ou la lacune doivent être présentés.

Conformément à l'article 24, paragraphe 6, de la dernière version du Code municipal (GemO) de Rhénanie-Palatinat, il est rappelé que les lois qui ont été élaborées sur la base de cette loi en violation des dispositions de procédure et de forme du Code municipal sont réputées valables dès le départ un an après leur publication.

Ceci ne s'applique pas si

• les dispositions relatives à la publicité de la réunion, à l'approbation, à l'exécution ou à la publication des statuts ont été violées, ou
• avant l'expiration du délai visé à la phrase 1, l'autorité de surveillance fait objection à la décision ou quelqu'un a notifié par écrit à la ville de Konz ou à l'administration municipale de Konz la violation des exigences procédurales ou formelles, en précisant les faits à l'origine de la violation.

Si quelqu'un a allégué une infraction selon le n° 2, n'importe qui peut également faire valoir cette infraction après l'expiration du délai d'un an susmentionné ; les faits sur lesquels la violation doit être fondée doivent être expliqués.