Місто Конц: Зміни до податку на майно
Наступне застосовується до 2026 року у місті Конц Запроваджено нові ставки податку на майно. Відповідні повідомлення будуть розіслані найближчими тижнями.
Нові ставки податку такі:
- Податок на майно для сільськогосподарських та лісових підприємств (Податок на майно А): 500%
- Податок на нерухомість для незабудованої землі згідно з § 246 Закону про оцінку (BewG): 800%
- Податок на нерухомість для забудованих об'єктів згідно з § 249 абзац 1 № 1-4 BewG (житлова нерухомість): 500%
- Податок на нерухомість для забудованих об'єктів згідно з § 249 абзац 1 № 5-8 BewG (так звані нежитлові об'єкти): 800%
Новинкою цього року є різниця між житлова нерухомість , Нежитлова нерухомість а також неосвоєна земля.
Передісторія: З Закон землі про запровадження факультативного визначення диференційованих ставок податку (Закон про ставки податку на майно Рейнланд-Пфальц – GrStHsGRP) 25 лютого 2025 року законодавчий орган землі надав муніципалітетам новий керівний інструмент у рамках реформи податку на майно. Це положення дозволяє містам та селищам розрізняти різні типи майна в рамках податку на майно B та встановлювати окремі ставки податку для кожного з них. Беручи до уваги конституційні принципи, місто Конц запроваджує ці окремі ставки податку з метою надання пріоритету житловій нерухомості.
Приклад розрахунку:
Податкове зобов'язання, яке сплачують власники, розраховується таким чином:
- від суми податку на майно, розрахованої податковою службою А ТАКОЖ
- від відповідної ставки податку муніципалітету.
Раніше ставка податку на майно у розмірі 465% застосовувалася до всіх власників майна в місті Конц, чия власність не була сільськогосподарськими або лісовими угіддями. При оцінці податку на майно у розмірі 100,00 євро це призводило до річного податкового зобов'язання у розмірі 465,00 євро.
У майбутньому виникне наступне щорічне податкове зобов'язання для річної оцінки у розмірі 100,00 євро:
- Для незабудованої землі згідно з § 246 Закону про оцінку (BewG) (ставка податку 800) = 100,00 євро x 800% = 800,00 євро
- для забудованої нерухомості відповідно до § 249 абзац 1 № 1-4 BewG (житлова нерухомість) (ставка податку 500) = 100,00 євро x 500% від = 500,00 євро
- Забудовані об'єкти відповідно до § 249 абзац 1 № 5-8 BewG (нежитлова нерухомість) (ставка податку 800) = 100,00 євро x 800% = 800,00 євро