Публічна виставка - Саартеррасе Концербрюк

Проектний план забудови «Saarterrasse Konzerbrück» у районі Концер міста Кьонен: Початок процедури відповідно до § 3 (2) Будівельного кодексу - Публічний огляд

24 травня 2022 року міська рада Конца вирішила розробити пов’язаний з проектом план розвитку «Saarterrasse Konzerbrück». Причиною такого планування став план приватного забудовника щодо реалізації більшого проекту житлового будинку на території в районі Конен, коридор 2, ділянки 81/7, 75/29, 75/30, 81/3, 81/8 і 5. /2. Проект виявився надто великим і складним, щоб реалізувати його без офіційного процесу планування будівництва. Містобудівні конфлікти, спричинені проектом будівництва, таким чином, будуть розглянуті та вирішені в процесі незалежного плану розвитку відповідно до розділу 12 параграфа 1 BauGB.

Сферу застосування було дещо змінено міською радою на засіданні 13 червня 2023 року через перекриття з сферою застосування плану забудови «Концербрюк II». На тому ж засіданні також було видано заборону на зміни для захисту цілей планування (номер документа 3H/6773/2023).

Попередні консультації відбулися з 21 жовтня по 22 листопада 2024 року. Громадськість не надала жодних коментарів. Коментарі, отримані від груп громадського інтересу, та запропоновані міркування можна знайти в доданій таблиці. На основі коментарів SGD Nord (Північнонімецької асоціації громадських робіт), Трірської регіональної торговельної інспекції та районної адміністрації Трір-Саарбург під час планування було враховано заходи щодо зменшення шуму. Було підготовлено оцінку ґрунту, а результуючі положення включено до проекту плану забудови.

На своєму засіданні 1 липня 2025 року міська рада Конца вирішила провести публічний огляд відповідно до § 3 (2) Федерального будівельного кодексу Німеччини (BauGB) щодо плану забудови, пов'язаного з проектом «Saarterrasse Konzerbrück».

The публічне тлумачення відбувається в той час

з 18 липня по 18 серпня 2025 року

у формі стенду в муніципальній адміністрації. Це надає зацікавленій громадськості можливість висловити свої коментарі щодо запропонованих змін до плану та подати пропозиції. Водночас, уповноважений орган залучатиме до процесу органи влади (органи, що займаються суспільними інтересами) відповідно до § 4 (1) Федерального будівельного кодексу (BauGB).

Проект буде доступний для публічного ознайомлення протягом робочого часу в Муніципальній адміністрації Конца за адресою: Am Markt 11, 54329 Konz, Адміністративна будівля II, 1-й поверх, у коридорі біля кімнат 75 та 81. Робочий час: з понеділка по четвер з 9:00 до 12:00 та з 14:00 до 16:00, а також у п'ятницю з 8:30 до 12:30. Записатися на прийом також можна телефоном. Контактні особи: пані Грін (83-188) та пан Квінз (83-181). Пропозиції щодо проекту можна подавати письмово або записувати.

Документи також розміщені на цьому вебсайті. Коментарі можна надсилати електронною поштою на адресу beteilgung@konz.de.

Повідомлення:
Відповідно до § 44, абзацу 5 останньої редакції Будівельного кодексу (BauGB), щодо своєчасного пред'явлення будь-яких вимог щодо відшкодування збитків за втручання у раніше дозволене цим законом використання та щодо закінчення терміну дії вимог щодо відшкодування збитків, посилаються на положення § 44, абзацу 3, речень 1 та 2, а також абзацу 4 Будівельного кодексу (BauGB). Вимога про відшкодування збитків втрачає чинність, якщо строк погашення вимоги не встановлено протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникли фінансові збитки.

Відповідно до § 215 Федерального будівельного кодексу (BauGB), також зазначається, що порушення процесуальних та формальних вимог, зазначених у § 214, абзаці 1, пунктах 1-3 BauGB, суттєві порушення положень, що регулюють взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що розглядається у § 214, абзаці 2, та суттєві недоліки в процесі балансування відповідно до § 214, абзацу 3, речення 2, не мають значення, якщо про них не було письмово заявлено місту Конц або муніципальній адміністрації Конца протягом одного року з моменту публікації цього закону. Факти, що обґрунтовують порушення або недолік, мають бути представлені.

Згідно з § 24 абзацом 6 останньої редакції Муніципального кодексу (GemO) для Рейнланд-Пфальцу, зазначається, що статути, складені на основі цього закону з порушенням процесуальних та формальних положень Муніципального кодексу, вважаються чинними з моменту їх публікації через один рік.

Це не застосовується, якщо

• були порушені положення щодо публічного характеру зборів, затвердження, виконання або публікації статуту, або
• до закінчення терміну, зазначеного в реченні першому, наглядовий орган заперечує проти рішення або хтось письмово повідомив місто Конц або муніципальну адміністрацію Конца про порушення процесуальних або формальних вимог, вказавши факти, що призвели до порушення.

Якщо хтось заявив про порушення згідно з п. 2, будь-хто також може заявити про це порушення після закінчення згаданого вище однорічного періоду; мають бути пояснені факти, на яких ґрунтується порушення.